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艾伦备受瞩目的高速公路拐角终于走向建设

2022-03-17 15:03:00 行业快讯来源：

导读几十年来一直是大型开发商计划的地点的备受瞩目的北德克萨斯房产终于走向了开创性的道路。自 1980 年代以来， 75 号高速公路和 Raybur

几十年来一直是大型开发商计划的地点的备受瞩目的北德克萨斯房产终于走向了开创性的道路。

自 1980 年代以来， 75 号高速公路和 Rayburn Turnpike 的西南角已被规划用于从购物中心到办公大楼的所有场所。

战略资产仍然是空的——但不会太久。

达拉斯开发商 Billingsley Co. 于 2021 年收购了这块 238 英亩的土地，该公司希望最早在今年开始建设一个大型综合用途开发项目的第一阶段。

“我们刚刚聘请了建筑师 Perkins & Will 与我们合作，共同建造我们在艾伦的第一座建筑，”Billingsley Co. 的合伙人 Lucy Burns 说。“我们需要开始设计它，以便在明年年初开始。

“我们将在办公室一侧建造一些六七层的东西，”伯恩斯说。“到今年年底，我打赌我们将启动多户家庭的第一阶段。”

伯恩斯说，建设将在该物业的西侧开始，从 121 号国道可以看到。

“麦金尼有很多人希望在他们附近有一个办公室，而不是开车去普莱诺的 Legacy，”她说。“我们对有需求非常乐观。”

麦金尼 (McKinney) 的 SH 121 走廊已经开始增加办公楼建设，几位开发商正在建设建筑物。

2019 年，艾伦官员批准在达拉斯以北约 15 英里的比林斯利拥有的繁忙角落对 1000 万平方英尺的办公、住宅、零售和酒店建筑进行分区。

前任所有者霍华德休斯公司曾将开发项目称为君主城——以迁徙蝴蝶命名，这些蝴蝶曾经在该物业中很常见。

“我们仍在研究一个名字——我们没有使用那个名字，”伯恩斯说。

之前的计划显示高速公路沿线的高层建筑，绿化带贯穿开发中心。

“虽然它的中间是我们最终将拥有一个巨大公园的地方，”伯恩斯说。“我们还致力于一些零售，希望能够提供体验，并让人们有理由来到那里。”

该物业最初是由开发商 General Growth 和 Belz Corp 计划用于购物中心的。重建高速公路交汇处时，该物业一部分的一个小型奥特莱斯购物中心被拆除。

几十年来，其他建筑商和建筑师为黄金地段考虑了多个项目。

“我们正在努力启动那里的基础设施，并高度支持该项目，”艾伦经济发展公司首席执行官丹鲍曼说。“我们一直希望有一个像比林斯利这样有能力跟进的合作伙伴。

“他们的名字和往绩使他们处于正确的位置。”

比林斯利为艾伦的房产支付了超过 5100 万美元。此次收购是在开发商同意合作在 75 州东南交叉口建设超过 240 英亩的土地之后进行的。

这些交易让开发商控制了达拉斯北郊两个最显眼的角落。

比林斯利以在达拉斯西北部建设占地 1,000 英亩的 Cypress Waters 开发项目而闻名。这个非常成功的混合用途项目现在拥有超过 16,000 名员工，包括办公室、零售店和公寓。

在普莱诺西部，比林斯利正在达拉斯北收费公路附近建设新的国际商业园。

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