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维多利亚州最重要的医疗设施之一将在下个月拍卖时利用对该地区商业地产的浓厚兴趣。
在最近几个月附近其他资产取得一系列有希望的结果之后，Wangaratta 专家中心将于 9 月 23 日星期三在 Burgess Rawson 的投资组合拍卖会上出售。
这个全新的医疗中心由 7 名常驻医疗专家和 11 名访问医疗专家完全占据，位于当地医疗区内，距离其他辅助医疗服务机构东北健康旺加拉塔医院和旺加拉塔私立医院仅数米之遥。
在 2227 平方米的地块上提供 570 平方米的建筑，拥有 29 个车位和 42 米的临街面，位于 6 Green Street 的物业目前每年回报 227,804 美元，外加商品及服务税。
Burgess Rawson 董事 Raoul Holderhead 正在与 Beau Coulter 和 Shaun Venables 以及来自 Garry Nash & Co 的 Mike Noble 共同营销该资产，他表示，近几个月来争取“基本服务”投资的竞争愈演愈烈。
“基本服务类物业，尤其是医疗服务，是当前市场上最好的长期投资之一，”Holderhead 说。
“就其本质而言，这些服务对社区至关重要，并且始终需要实体资产，并且不会受到技术或全球事件的干扰。”
医疗中心的加权平均租赁期限为 4.68 年，并提供大量折旧津贴，而租户则采用投资者首选的净租赁。
Holderhead 表示，由于墨尔本大都市的某些资产类别存在不确定性，投资者越来越多地在主要区域寻找房产。
“我们最近在旺加拉塔取得了一些惊人的成功，本月早些时候，一家托儿中心以 360 万美元的价格售出，一只饥饿的杰克在我们上次拍卖中以 5.8% 的收益率交易，”他说。
“拥有超过 58,000 人的服务集水区，它是一个非常进步的区域城市，也是拥有商业地产的好地方。”
“Wangaratta 包括在内，因此买家可能会根据售价节省大约 70-75,000 美元，”Holderhead 说。
Burgess Rawson 的投资组合拍卖将于东部时间 9 月 23 日星期三上午 11 点举行。
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