网站首页 行业快讯 > 正文
在过去的一年里，租赁行业受到多种力量的负面影响，这已经不是什么秘密了。随着疾病控制和预防中心暂停驱逐、各州暂停驱逐、失业以及缺乏知识和获得租金减免的机会，房东和租户的关系变得更加紧张。从历史上看，房东和租户的关系一直被视为不稳定和有争议的，但大流行和相关的经济困难加剧了这个问题。
然而，重要的是要意识到房东和租户的关系不必有争议。一路上我了解到，虽然房东必须学习有效管理租金的日常工作，但学习如何与租户建立成功的关系也是该过程的关键部分。正如房东照顾他们的财产一样，他们也需要在房地产投资的风度方面投入时间和精力。
寻找并留住好租户可以提高您作为房地产投资者的投资回报率 (ROI)，因为您可以确保长期租户的安全并减少空置率。要做到这一点，您需要学习建立和培养这些租房者关系。以下是我给其他房东的关于与租户建立更好关系的五个重要提示。
1. 经常沟通
人们一次又一次地说过，但沟通就是一切。特别是在租赁领域，房东需要对租户透明地了解他们的政策并易于联系，以确保他们的租户在出现问题时可以与他们交谈。
2020 年 12 月，大约56% 的租房者报告说，在大流行期间与房东的沟通没有增加。由于经济纷争和许多租房者无法支付租金的叙述，增加沟通本可以帮助房东和租房者共同制定解决方案，例如制定付款计划。
2. 有条理
如果您是一个没有组织的房东，这不仅会使您的生活更加困难，而且还会影响您的租户。混乱通常会导致反应迟钝并阻碍良好的沟通。制定适当的策略和流程来管理您的租金将帮助您掌握物业和租户的需求。例如，有组织和适当的表格用于例行财产检查或进入通知将对租户的租赁体验产生巨大影响。
3. 使用指定的工具进行交流
无论是通过电子邮件、短信、电话还是面对面，试图通过多种沟通方式联系租客有时会让人不知所措。回复很容易丢失，这会让房东和租房者感到沮丧。明确说明您将如何在租约中与承租人沟通是最佳做法。
拥有指定的通信方式，例如用于发短信的房东消息应用程序，将使你们俩都知道在必要时相互联系的适当方式。将所有通信集中在一个地方还可以防止任何混淆或沮丧，并允许您在需要时参考它。记录您和租户之间的一切至关重要——如果不幸发生关系恶化，您可能需要参考它。
4. 了解承租人
在筛选过程中，甚至在您提供租赁协议之前，您都应该花时间了解租房者。虽然租户筛选报告可让您查看硬数据，以确定租户是否会通过您的背景、信用和收入标准，但在筛选报告之外了解租户仍然是一个好主意。
在提供租约之前进行对话以解决您可能遇到的任何问题。这也让租户有机会向您提问并了解您作为房东。这将有助于为租赁奠定坚实的基础，并从一开始就定下良好的基调。
5. 始终遵守房东与租户的法律
虽然这一点似乎很明显，但作为房东始终遵守法律并熟悉联邦、州和地方公平住房法至关重要。这将保护您和您的租房者，并确保您不会做任何非法或意外歧视的事情。例如，了解在进入房产之前需要给租户多长时间的通知或需要多长时间进行非关键维修，将有助于您保持责任感并与租户建立信任。
专注于与租房者建立良好的关系可能不是新房东甚至旧房东担心的第一件事，但这确实有所作为。与租房者建立信任和透明度可以让双方有空间共同解决常见的租房问题，例如未付租金、提前搬出等。希望通过实施这些技巧，您可以避免此类问题并继续提高您的房地产投资的投资回报率。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 您当前的Proptech工具是永久性的吗三种评估方式
- 下一篇： 商业地产租赁中的八项关键风险项目
猜你喜欢：
- 2022-09-20 男人恶心是什么病的前兆（恶心是什么病的前兆）
- 2022-09-20 山东财经大学东方学院考研率怎么样（山东财经大学考研率是多少）
- 2022-09-20 广西最早的大学叫什么大学（在桂林设立的广西最早的大学是哪所大学）
- 2022-09-20 小儿肺炎有5个常见症状吗（小儿肺炎有5个常见症状）
- 2022-09-20 m是哪个服装品牌的标志（标志为M的衣服是什么牌子的）
- 2022-09-20 什么叫正比例什么叫反比例举例说明（什么叫反比例,举个例子说明,）
- 2022-09-20 一包烟要多少根烟丝（一包烟要多少根）
- 2022-09-20 男人吃樱桃对身体有什么好处（男人吃樱桃有什么好处）
最新文章：
- 2023-07-02 怎样挑选新鲜的猪肝?（怎么挑选新鲜猪肝 挑选新鲜猪肝的小技巧）
- 2023-07-02 木地板都有哪些种类（木地板的种类有哪些）
- 2023-07-02 白蜡木家具的优缺点（松木家具的优缺点）
- 2023-07-02 怎么清洗窗帘布上的污垢（怎么清洗窗帘）
- 2023-07-02 世界上最可爱的小仓鼠的样子（可爱小仓鼠的种类）
- 2023-07-02 小猫拉不出来屎怎么办（小猫拉不出屎怎么办）
- 2023-07-02 新飞小冰箱耗电量一天多少度（小冰箱耗电量一天多少度）
- 2023-07-02 公司注销工业房产怎么办手续（公司注销工业房产怎么办）
- 2023-07-02 凤凰层到底好还是不好（凤凰层是哪一层）
- 2023-07-02 马桶宽度空间留多少（马桶两边的空间大小是多少）
- 2023-07-02 如何训练猫咪小便（如何训练猫大小便）
- 2023-07-02 卫生间吊顶防潮层做法图集（卫生间吊顶方法是什么）
- 2023-07-02 狗狗为什么总是流口水怎么办（狗狗为什么爱流口水）
- 2023-07-02 卧室窗户漏水由谁负责维修（卧室窗户漏风怎么办）
- 2023-07-02 世界名猫大全（世界名猫你知道几种）
- 2023-07-02 applewatchseries7和6对比（apple watch series 7和6的区别）