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根据房地产数据公司 UrbanDigs 最近的一份报告，2021 年第二季度是曼哈顿住宅市场至少自 2004 年以来最繁忙的，继续向卖方市场转变。
第二季度签署了 4,380 多笔交易，比上一季度增长了 24% 以上，比去年同期增长了近 600%。
同期，新房源数量增加了近 33%，达到 5,700 多个。这是 UrbanDigs 数据集中第二季度最多的新房源数量，该数据可以追溯到 2004 年，尽管随着市场在大流行期间重新开放，它仍然低于 2020 年第三季度创下的 6,375 件的记录。
同样在上个季度，以美元计价的合同签订量飙升至近 100 亿美元，比下一个最接近的季度(2015 年第二季度)高出 30%，比去年同期高出近 750%。
与此同时，随着买家需求的增加，上市时间减少了 45% 至 66 天。
价格也在上涨，任何流行病折扣早已不复存在。曼哈顿的中位价比第一季度上涨 6.4%，同比上涨 14%，达到 114 万美元。
毫不奇怪，更大的单位需求量很大。与上一季度相比，三居室或更多卧室的中位价上涨近 7% 至 310 万美元，而单间公寓的中位价下跌 2% 至 60 万美元。
他在自己的市场报告，弗雷德里克·彼得斯华宝的首席执行官华地产指出，过去的一个季度是历史性的。
彼得斯在报告中写道：“自 2 月以来，每周都有超过 30 份合同签订，价值 400 万美元及以上，这是自 2008 年经济衰退之前最不寻常的表现。” “在纽约，价格上涨已经开始，特别是对于价格低于 500 万美元的单位和最热门的新公寓。它一直是有记录以来最热的泉水之一(在任何意义上)，房地产界预计接下来会是一个繁忙的夏天。”
Warburg Realty的经纪人Maria Daou称第二季度为“狂热”。
“这是我从事房地产行业 22 年来最繁忙的一个季度，”Daou 说。
本季度曼哈顿的买方市场也结束了。
Warburg Realty的经纪人Becki Danchik说：“今年的交易数量没有今年早些时候那么多。” “仍然有买家认为他们会得到很大的折扣，但那些日子已经过去了。”
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