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抵押贷款市场终于在拖欠率方面出现转机

2021-07-19 16:36:56 行业快讯来源：

导读自 2020 年 3 月以来，整体抵押贷款拖欠率首次比上年下降。虽然在地方层面，一些地区仍在因失业和自然灾害而苦苦挣扎，但正朝着让借款

自 2020 年 3 月以来，整体抵押贷款拖欠率首次比上年下降。虽然在地方层面，一些地区仍在因失业和自然灾害而苦苦挣扎，但正朝着让借款人恢复财务健康的方向发展。

CoreLogic 是一家全球房地产信息、分析和支持数据的解决方案提供商，今天发布了其 2021 年 4 月的月度贷款绩效洞察报告。

4 月份，所有抵押贷款中有 4.7% 处于某种拖欠阶段(逾期 30 天或更长时间，包括止赎)，与 2020 年 4 月的 6.1% 相比，拖欠率下降了 1.4 个百分点。本月的整体拖欠率是一年来最低的。

为了准确了解抵押贷款市场和贷款表现健康状况，CoreLogic 会检查拖欠的所有阶段。2021 年 4 月，拖欠率和转换率及其同比变化如下：

· 早期拖欠 (逾期30 至 59 天)：1%，低于 2020 年 4 月的 4.2%。

· 不良拖欠 (逾期60 至 89 天)：0.3%，低于 2020 年 4 月的 0.7%。

· 严重拖欠 (逾期90 天或以上，包括止赎贷款)：3.3%，高于 2020 年 4 月的 1.2%。

· 止赎库存率 (止赎过程某个阶段的抵押贷款份额)：0.3%，与 2020 年 4 月持平。

· 转换率 (从当前到期转换为逾期 30 天的抵押贷款份额)：0.6%，低于 2020 年 4 月的 3.4%。

州和地铁外卖

· 4 月，几乎所有州的年度总体拖欠率都有所下降(只有怀俄明州略有上升，上升了 0.1 个百分点)，而且很大一部分都市区的年度总拖欠率至少有小幅下降，只有八个州经历了同比增长。

· 在都市中，仍在从石油行业失业中恢复的德克萨斯州敖德萨的年度总体拖欠率增幅最大，为 2.4 个百分点。

· 其他总体拖欠率显着增加的都市区包括德克萨斯州米德兰(上升 2.3 个百分点);路易斯安那州查尔斯湖(上升 0.8 个百分点);俄克拉荷马州的伊妮德(上升 0.7 个百分点)和怀俄明州的卡斯珀(上升 0.6 个百分点)。

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标签： 抵押贷款市场