网站首页 行业快讯 > 正文
技术行业最崇高的目标之一是使信息和商品和服务的获取民主化。尤其是在房地产行业，公平和平等的准入是我们应该不断争取的最高价值之一，尤其是在房屋贷款方面。数字抵押贷款选项可以在为边缘化社区创造更公平的贷款和购房流程方面发挥作用。
毕竟，拥有房屋一直被吹捧为梦的顶峰。然而，几十年来有害的住房政策、红线和歧视使一些家庭的房屋所有权成为一个不公平的过程。大量研究表明，购房者可以获得更高的利率、更严格的条款以及基于种族、民族、性别认同、性取向和能力的隐藏费用。
例如，根据消费者金融保护局的一份报告，2019 年，非裔人的抵押贷款被拒绝率为 16%，西班牙裔人的抵押贷款被拒绝率为 12%，而借款人的这一比例为 7% 。此外，根据爱荷华州立大学2019 年的一项研究，与财务细节相似的异性恋夫妇相比，LGBTQ 夫妇被拒绝抵押贷款的可能性要高 73% 。
该局报告称，这种差异部分源于信用风险因素，这在长期以来一直导致歧视性抵押贷款，以及其他因素。这就是自动化在线流程可以介入以提供帮助的地方。尽管数字流程不能解决所有系统性问题，但它们可能能够使房屋所有权成为一个更公平的过程。就是这样：
1. 在线和数字选项可以提供更多访问和选择。
许多服务欠缺社区的购房者在寻找住房贷款时往往只有很少的选择(如果有的话)。他们通常不得不选择最方便或最近的贷方，这可能导致掠夺性贷款行为和高贷款利率。如果这是唯一可用的选项，社区成员可能会“处理它”或将其视为现状，而不是不考虑自己最大利益的坏演员。
然而，借助数字工具，用户可以在线完成整个购房过程，无论是购买、出售还是再融资。这可以开辟许多选择，包括由全国贷方提供的可定制和量身定制的服务。有了更广阔的视野和更公平的做法，用户可以选择最适合他们的选项，而不是街上的唯一选项。
2. 数字化过程允许比较和竞争。
通过在线工具，购房者可以快速比较利率、房屋贷款条款和符合其特定偏好的不同可定制解决方案。有了货比三家的能力，购房者也可以节省更多。事实上，房地美的一项研究发现，寻找五个利率报价的借款人平均节省了近 3,000 美元。研究发现，贷款人正在在线抵押贷款过程中争夺客户，因此从多个贷款人处获得报价意味着买家更有可能获得更好的利率、更优惠的贷款条款和更好的长期储蓄。
此外，用户可以花时间查看信息、查找其他资源并根据自己的舒适度做出明智的决定，而不是在高压、高风险的对话中感到不知所措。借款人无需露脸或与任何人会面，即可上传财务信息，软件会处理数据。
减少脸对脸的过程一直在帮助应用程序，根据给纽约时报，该报道称，在线贷款已经看到近年来在传统代表性不足的购房者显著上升，包括颜色的人，单身女性，LGBTQ夫妇和客户与学生贷款债务。
3. 算法贷款可以减少歧视。
根据经济研究局2019 年的一项研究，抵押贷款的歧视在 2009 年至 2015 年间有所下降，研究人员认为这可能与数字抵押贷款过程中的自动化和算法贷款产品有关。该局发现，面对面贷方对非裔人和拉丁裔借款人的购买抵押贷款收取高 7.9 个基点，对再融资按揭贷款收取 3.6 个基点，每年额外收取高达 7.65 亿美元的额外利息。面对面的贷款人拒绝少数族裔申请人的频率也比可比的非少数族裔申请人高出约 6%。这意味着 740,000 到 130 万份贷款申请在 2009-2015 年被拒绝，否则这些申请本可以被接受。
研究人员发现，算法贷方在拒绝贷款的决定中没有表现出任何歧视。那是好消息。然而，他们还发现，在线贷方向少数借款人收取约 5.3 个基点的购买抵押贷款，特别是在竞争较少的市场或借款人不太可能购买其他利率的情况下。然而，基于来自数字选择的日益激烈的竞争，研究人员得出结论，在线购买抵押贷款变得更加容易，可以进一步减少贷款市场的偏见和歧视。我们必须继续努力实现这一目标并调整算法以实现公平借贷。
有了更多的选择、时间和更透明的信息，数字抵押贷款选项可以减少家庭融资中的歧视。在线选项还可以消除研究表明可能伴随歧视性贷款做法的隐藏费用。这可以在贷款期限内平均为客户节省数万美元。
虽然数字抵押贷款工具不能完全解决历史上的歧视性做法，但它们可以为购房者创造一个安全、友好的环境，开始他们的购房之旅。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 抵押贷款市场终于在拖欠率方面出现转机
- 下一篇： 开始投资前的培训和注意事项
猜你喜欢：
- 2022-09-20 男人恶心是什么病的前兆（恶心是什么病的前兆）
- 2022-09-20 山东财经大学东方学院考研率怎么样（山东财经大学考研率是多少）
- 2022-09-20 广西最早的大学叫什么大学（在桂林设立的广西最早的大学是哪所大学）
- 2022-09-20 小儿肺炎有5个常见症状吗（小儿肺炎有5个常见症状）
- 2022-09-20 m是哪个服装品牌的标志（标志为M的衣服是什么牌子的）
- 2022-09-20 什么叫正比例什么叫反比例举例说明（什么叫反比例,举个例子说明,）
- 2022-09-20 一包烟要多少根烟丝（一包烟要多少根）
- 2022-09-20 男人吃樱桃对身体有什么好处（男人吃樱桃有什么好处）
最新文章：
- 2023-07-02 怎样挑选新鲜的猪肝?（怎么挑选新鲜猪肝 挑选新鲜猪肝的小技巧）
- 2023-07-02 木地板都有哪些种类（木地板的种类有哪些）
- 2023-07-02 白蜡木家具的优缺点（松木家具的优缺点）
- 2023-07-02 怎么清洗窗帘布上的污垢（怎么清洗窗帘）
- 2023-07-02 世界上最可爱的小仓鼠的样子（可爱小仓鼠的种类）
- 2023-07-02 小猫拉不出来屎怎么办（小猫拉不出屎怎么办）
- 2023-07-02 新飞小冰箱耗电量一天多少度（小冰箱耗电量一天多少度）
- 2023-07-02 公司注销工业房产怎么办手续（公司注销工业房产怎么办）
- 2023-07-02 凤凰层到底好还是不好（凤凰层是哪一层）
- 2023-07-02 马桶宽度空间留多少（马桶两边的空间大小是多少）
- 2023-07-02 如何训练猫咪小便（如何训练猫大小便）
- 2023-07-02 卫生间吊顶防潮层做法图集（卫生间吊顶方法是什么）
- 2023-07-02 狗狗为什么总是流口水怎么办（狗狗为什么爱流口水）
- 2023-07-02 卧室窗户漏水由谁负责维修（卧室窗户漏风怎么办）
- 2023-07-02 世界名猫大全（世界名猫你知道几种）
- 2023-07-02 applewatchseries7和6对比（apple watch series 7和6的区别）