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自上个月以来，不断升级的房地产干旱使房价和租金上涨了 1.4%，推动年增长率高达 4.8%，因为股票短缺迫使首都以外的价格上涨。
根据 Home.co.uk 的最新数据和市场分析，由于需求似乎将完全压倒那里的少量供应，因此这些地区的房价似乎将上涨。
在 1 月和 2 月期间实现的新指令不到预期数量的四分之三，使库存水平降至历史新低。随着封锁的解除，供应商可能会更多地重返市场。然而，Home 表示，在他们看来，待售物业的供应不太可能足以满足大伦敦以外的需求。
大伦敦的去城市化仍在继续，可用出租物业过剩就证明了这一点，尤其是在更中心的行政区。外流看起来将继续，我们预计房主和房东将在未来几个月内发布大量新指示，以扩大房地产经纪人本已庞大的销售组合。
数据显示，伦敦的价格已经处于倒退状态。大伦敦的整体平均水平掩盖了这样一个事实，即市中心 10 英里半径内的公寓中位数价格在过去 12 个月内下降了 7%，而在贝尔格莱维亚等主要中心地区，要价中位数下降了 15 %。尽管最近宣布了市场刺激措施，但我们预计首都中心地区的价格将继续下滑，因为租金收益率暴跌。
与之形成鲜明对比的是，大部分地区的租金上涨非常迅速，西米德兰兹郡的租金同比增长达到 20.5%。如此惊人的增长是由于可供出租的库存严重短缺。我们预计短期内供应不会增加以满足需求，因此租金将继续上涨。随着潜在投资者的收益率提高，这也将有助于推高英格兰地区、苏格兰和威尔士的销售价格。
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