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随着最近预算的公布，Rishi Sunak 确认推出了一项抵押担保计划，要求存款仅为 5%。
对于价值不超过 60 万英镑的房产，政府将为首次购房者和现有房主提供价值 95% 的贷款担保。虽然该计划将使更多人能够进入房产阶梯，但在申请小额存款抵押贷款时还有一些额外的考虑因素。
你的信用记录是什么样的?
虽然拥有良好的信用评分几乎总是必不可少的，但客户需要拥有非常干净的信用档案，因为评分和背景调查对于小额存款抵押贷款来说非常全面。跟上每月的水电费和您的手机等付款将确保您拥有良好的信用评分，作为向贷方证明您有能力偿还债务的证据。确保您没有与信用评分不佳的任何人开设联名银行账户，因为他们的活动可能会对您产生负面影响。
你能负担得起你的抵押贷款吗?
虽然抵押担保计划意味着您将支付较低的首付，但这也意味着您需要承担更大的抵押贷款，从而导致每月还款额更高。目前，大多数抵押贷款机构面临的限制是，通过提供年收入 4.5 倍以上的抵押贷款，他们的新业务不能超过 15%，因此虽然有些客户可能会获得超过这一水平的抵押贷款，但贷款机构可能不会冒险更高的 LTI(贷款收入)贷款用于 5% 的存款抵押贷款。
对于那些想单独买房的人来说，满足财务要求可能具有挑战性，而对于夫妻来说，这可能更容易。然而，抵押贷款利率通常比月租金便宜，从长远来看，这可以使支付抵押贷款更具成本效益。在开始找房子之前制定预算是一个好主意，可以确保您可以支付每月的抵押贷款以及其他每月支出。
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