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随着学期即将结束，考虑学校学区在购房者心目中的重要性似乎是一个奇怪的时间。
但是，当您考虑到中学 2022 年入学的申请截止日期是 2021 年 10 月 31 日，而小学的申请截止日期是 2022 年 1 月 31 日，就很容易理解为什么这个问题如此流行。
NDAEA 主席 Jan Hÿtch 说：“所有房地产经纪人都会告诉你，当地学校的质量是该地区受欢迎程度的关键因素，尤其是对于拥有年轻家庭的买家而言。”他也是 Arnolds Keys 的住宅合伙人。
“这不仅仅是学年开始时的问题，而是我们全年都会被问到的问题。教育网站上的 Ofsted 报告和评论通常与个人财产的详细信息一样认真。”
在向 NDAEA 成员询问了一些关于学校集水区重要性的关键问题，以及他们会给有家庭的卖家和买家什么建议后，Pymm & Co 的主管 Jan Hÿtch 和 Steve Pymm 根据他们的回答提供了一些答案。
家庭根据学校的学区重新安置的情况有多普遍?
这是 NDAEA 成员经常遇到的事情。
“这很常见，尤其是在高中，而且有几个兄弟姐妹的地方，”Jan Hÿtch 说。“为了方便起见，家长们通常希望将自己安置在自己喜欢的学校附近，同时也让所有孩子都有最好的机会获得录取。”
Pymm & Co 的董事 Steve Pymm 对此表示赞同。“当一个家庭考虑搬家时，这是最重要的因素之一，”他说。
Jan 的同事 Katie Mountain 是 Arnolds Keys 市办公室的住宅分部经理，她补充说：“我们已经有几个家庭搬到离他们喜欢的学校更近的地方，我们也有几位教师搬迁到新工作岗位。 ”
良好的集水区是否会推高房价?
他们似乎确实如此，无论是顶级私立学校还是声誉卓著的公立学校。“在诺福克北部，我们有 Gresham's School at Holt：在步行距离内，价格明显高于该学校，”Arnolds Keys 谢林厄姆沿海办事处的住宅分部经理 Clive Hedges 说。
Jan Hÿtch 引用了三个对价格产生相同影响的高性能公立学校的例子。“Wymondham College、Hethersett 和 Ormiston Academies(每所学校都被英国教育标准局评为‘杰出’)就是三个例子，其中集水村的房屋明显高于稍远一些的房屋。”
搬到一个“好”的集水区能否为您的房产提供未来保障?
“只要学校保持良好的声誉，家庭住宅就会在所有市场上都具有吸引力，”Jan Hÿtch 说。
“但是，您需要记住，如果集水区算法不时更改，它可能会排除地址，然后可能会丢失保费。”
要记住的另一点是，Ofsted 评级只是学校在特定时刻的快照。“在Ofsted 的报告中，学校可以下降也可以上升，”Steve Pymm 指出。
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