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Prime US REIT 斥资 9,950 万美元收购了 One Town Center，这是一座位于佛罗里达州博卡拉顿的 191,294 平方英尺的甲级写字楼。CP Group(前身为 Crocker Partners)，Siguler Guff & Co. 出售了该资产。KBS 代表买方担任资产管理公司。
CBRE 副主席 Chris Lee 和执行副总裁 Jose Lobon 促成了此次交易。根据 CommercialEdge 的数据，该物业最后一次交易是在 2014 年底，成交价为 4470 万美元。6 月，CP Group 与 Rialto Capital Management 和 Sabal Capital Partners 一起在迈阿密市中心收购了一座 100 万平方英尺的办公楼。
正大集团已被保留为 One Town Center 的现场物业经理。这座 10 层的建筑位于市中心路 1 号，距 95 号州际公路 1 英里多一点，距佛罗里达收费公路 3 英里，靠近约 210 万平方英尺的零售和餐饮场所。该物业于 1991 年竣工，并于 2013 年和 2020 年进行了整修。该资产包括一个相邻的 435 个停车位和 274 个地面停车位，而公共区域设施包括餐厅、健身中心和升级后的景观。
为不断增长的市场进行建筑升级
KBS 计划对该物业进行升级，包括大堂翻新、洗手间翻新、前门改进，同时更新健身中心和更衣室，建立管理办公室，并使空置套房达到标准套房条件。CommercialEdge 的数据显示，该物业 95% 出租给租户名册，其中包括银行、SunTrust 和 National Life Group 的当地办事处。
德卢卡表示，由于大流行，棕榈滩县的新居民涌入量高于正常水平，博卡拉顿已成为对富有决策者最具吸引力的市场之一。地铁的吸引力包括其气候和生活方式、较低的税收和相对可负担性。由于建设成本高昂，博卡拉顿的写字楼市场也具有很高的进入壁垒。此外，目前没有新的办公楼在建。
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