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位于加利福尼亚州伯灵格姆的一处 278,905 平方英尺的单租户工业地产以 5,500 万美元的价格成交。根据公开记录，买家是位于圣马特奥的 Finn Capital 公司，而卖家是位于密苏里州的私人投资者。
高力执行副总裁 Tim Maas、Mike Davis、Tony Crossley 和副总裁 Darren Kuiper 代表双方。该团队代表卖方销售面向交通的物业。
该场地包括一个 1957 年建造的单层仓库，在出售时完全被端到端通信管理服务公司 Lahlouh Inc. 占用。根据 CommercialEdge 的数据，该物业在 2017 年受到 Symetra Financial 持有的 800 万美元贷款的约束。
该物业位于 1649 Adrian Road，沿 101 号高速公路的临街面超过 645 英尺。 据 Maas 称，该资产具有显着的租金上涨和重建潜力，这主要是由于其位置。B 级仓库总面积为 129,759 平方英尺，拥有 22 个码头高的装载门、20 英尺的净高、暖通空调系统和每 1,000 平方英尺 1.45 个停车位。
该资产位于旧金山国际机场以南 4 英里处，可直接通往 101 号高速公路和 280 号州际公路。BART 车站位于北边不到 1 英里处。周边地区包括 Vector Laboratories 和 Corvus Pharmaceuticals 等公司。
该行业表现强劲的一年
根据高力国际的研究，旧金山半岛研发市场经历了第四季度的正净吸纳量，而研发的平均三重净租金要价达到了 5.09 美元的新高峰。
最新的 CommercialEdge 报告显示，在截至 5 月份的一年中，全国工业物业的平均租金上涨了 4.4%。全国租金增长最高的市场是内陆帝国(截至 5 月，同比增长 7.1%)和洛杉矶(6.7%)。加利福尼亚州创纪录的港口活动导致该国一些最低的空置率，因为在最热门的工业市场中越来越难以找到空间，而需求没有放缓的迹象。
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