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预计今年夏天竞争会减少的纽约市购房者可能会感到震惊。根据房地产数据提供商UrbanDigs 的一份新报告，曼哈顿的夏季购买季节正在成为近期记忆中最活跃的季节之一。
传统上，夏季会给曼哈顿的房地产市场带来温暖的天气和普遍放缓;然而，与过去几年相比，低库存和高竞争的结合导致每周签订的合同有所增加。
UrbanDigs 联合创始人 John Walkup 总结了市场活动，该活动于 2020 年第四季度开始升温，然后在春季末达到峰值。“每周签订的合同数量远远超过我们对典型年份的预期——而且这种趋势至少可以追溯到 4 月初。有了这个，今年夏天的放缓可能会减少，而更多的是打破破纪录的曼哈顿市场的延续。”
在看到 4 月至 5 月签署的合同激增后，到 6 月的每周平均签署量稳定在 300 份或更多——这是过去五年中的最高活动水平。2021 年 7 月的第一周，签署了约 275 份合约，超过了 2017 年签署的约 180 份合约的前五年高点。
对于新的活跃列表，这些数字讲述了一个不同的故事。UrbanDigs 的数据显示，在 7 月的第一周，新上市的房源数量略高于 200，比 2020 年同期减少了约 50%。预计上市新房数量的同比下降将持续到夏季。
与其他主要市场相比，沃克普表示，曼哈顿的市场复苏缓慢，但“从冬季中期开始，交易活动的步伐非常快”。“不过，与其他地铁市场一样，活动的峰值水平也创下了纪录，”他补充道。
尽管活动增加且库存减少，但每天都有不同价位的优质物业进入市场。在卡内基山附近，这套经典的六居室公寓位于公园大道的顶级建筑之一中，挂牌价为 265 万美元。这套两居室、2.5 间浴室的住宅设有带燃木壁炉的光线充足的起居室、宽敞的餐厅和带宽敞橱柜空间的窗户厨房。朝南的窗户可以看到公园大道的景色是另一个好处。
约 280 万美元的住宅选择包括这套位于 Schwartz & Gross 设计的经典建筑中的Lenox Hill 公寓。重新配置为拥有一间额外的卧室或家庭房，七室(以前是八室)住宅拥有灵活的布局、10 英尺高的天花板、漂亮的硬木地板和一个玻璃封闭的书房/图书馆，位于客厅旁边.
这座位于卡内基山公园大道的住宅售价 320 万美元，房间比例匀称(包括一个 31 英尺长的入口画廊)、9 英尺高的天花板、硬木地板和超大窗户。2,300 平方英尺的平面图还配备了充足的壁橱空间和宠物友好建筑内的储物箱。
在林肯广场传奇的Hotel des Artistes 中，曾经由流行艺术家Leroy Neiman 拥有的一栋朝南的复式公寓售价为425 万美元。战前住宅经过精心修复和增强，结合了原始细节，如石膏天花板和彩色玻璃入口窗，以及现代厨师的厨房和两间宽敞的卧室。在主起居区，大约有 30 英尺长，落地窗可以看到公园的侧景。
上西区的价格甚至更高，Kiska 精品大楼内的这套全层公寓标价约为 800 万美元。带钥匙的电梯用于进入四卧室三浴室住宅，该住宅设有增强型厨房、开放式用餐区，可欣赏一览无余的天际线和公园树梢景色。
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