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寻找房屋或公寓可能是一个有趣而令人兴奋的前景。虽然您在新空间中想要的品质可能很明显——比如一个燃木炉、一个围栏围起来的院子或宽敞的主卧室——但在房地产经纪人那里寻找(或更重要的是，避免)的品质可能不是很清楚。
选择合适的房地产经纪人可能与为您人生的下一个篇章选择合适的地方一样重要。为了提供帮助，福布斯房地产委员会的15 名成员权衡了房地产经纪人应避免的首要素质。如果您正在为下一步行动寻找潜在的代理人，请务必避免这些类型。
1. 太“饿”了
代理人需要告诉他们的客户真相，即使真相很难听到。如果不这样做，就不能以最高的诚信水平代表客户。如果他们太“饿”以至于不会卖给你任何东西，那么他们就没有在意客户的需求。- Michelle Ames，德克萨斯州马力团队/独立房地产公司
2. 冲
我会避开总是很匆忙并且没有时间关注您的需求的代理。一个只专注于实现销售的人可能不利于建立长期关系并为客户创造价值。最好了解您的优先事项并选择与他们匹配的经纪人。- Chander Mishra , Blue Ocean Capital LLC
福布斯房地产委员会是房地产行业高管的邀请制社区。我有资格吗?
3. 过于咄咄逼人
作为房地产专业人士，我们有幸指导我们的客户完成他们一生中最重要的金融交易之一。任何人最不需要的就是房地产经纪人，他不是作为受托人，而是为了获得佣金而欺负客户购买不适合的房产。-塔拉·霍奇基斯，指南针
4. 非专家
我建议我的朋友和家人与真正的房地产专家合作。仅仅因为他们有执照或者他们是你最好朋友的姐妹，并不意味着他们拥有当今竞争激烈的市场所需的知识或专业知识。这不是个人的;这是生意。在我们的市场中，声誉和专业知识赢得了我们的青睐。- Lisa Copeland , The Agentcy by Tarek El Moussa by Exp Realty, LLC
5. 沟通不畅
清晰的沟通是顺利进行房地产交易的关键。回复您的电话和电子邮件是战斗的 70%。- Jammie Jelks , JelksMBA
6. 不注意你的需求
您需要一位您信任并愿意与之合作的房地产经纪人。虽然经验总是很重要，但个人化学反应对于成功和持续的专业关系至关重要。避免让您感到不舒服或不关注您的财务和情感需求的代理。如果您的代理不能满足这些需求，请寻找新的代理。-梅根·米科，指南针
7. 错位的价值观
根据对您而言重要的内容来确定和选择您的代理。以下是一些可以帮助您入门的问题： 座席对您的询问的响应和沟通程度如何?他们有任何专业领域吗?他们是否表现出正直和礼仪?他们是全职代理人还是兼职代理人?了解哪些价值观对您很重要将有助于您做出选择。- Michelle Risi，Royal LePage Connect Realty
8. 说多于听
代理人不应该说得比听得多。古老的格言“我们有两只耳朵和一张嘴，所以我们可以听的比说的多”是顶级经纪人的第一条规则。能够敏锐地倾听并提出有意义的问题是在关系中建立信任的能力。当你谈论“你，你，你”——过多地谈论你自己和你的成就时——你就会拒绝潜在客户。-凯文霍金斯，WAV 集团公司
9. 缺乏激情
一些代理商将他们的业务视为一种爱好，并没有以应有的严肃态度对待它。想要买卖房屋的人们正在做出改变生活的决定;他们没有时间给那些将他们的交易视为一种爱好的人。这种态度会导致在交易中反应迟钝、缺乏知识和谈判不佳。- Nick Ron，购房者协会
10. 像交易一样对待你
经纪人不应将交易置于长期关系之上。带来价值是一个人与最好的客户建立长期和重复业务的方式。交易关系使经纪人可替换。- Elisa Zhang , EZ Real Estate
11. 遵循个人动机
买卖是一个人一生中最重要的里程碑之一。这就是为什么与代理商合作至关重要的原因，代理商将每个客户的房屋所有权目标置于完成交易的个人动机之上。选择坚持忠诚和关怀的受托责任的专业人士，同时代表您倡导寻找合适的房屋或提供最佳的销售报价。-阿米特·哈勒，Reali
12. 不诚实
无论你走到哪里，不诚实的猩红色名声都会跟着你，这是当之无愧的。房地产通常是购买者的大笔投资，在此过程中的不诚实行为会伤害买家、行业和您自己。通过教育、正直和诚实变得更好。客户会张开双臂欢迎你，我敢打赌你晚上会睡得更好。- Charles Argianas , Argianas & Associates, Inc.
13. 兼职代理
避免兼职房地产经纪人。虽然进入这个行业的门槛很低，但作为代理人却很难生存和发展。掌握市场趋势和其他变化需要奉献精神和数量。每个人都认识认识经纪人的人。虽然与他们一起去很诱人，但需要全职专业人员才能正确协助您一生中最大的购买之一。-罗恩科斯塔，八十二组
14.名人地位
房地产交易是关于客户——买方或卖方——而不是房地产经纪人本身。确保您的代理人谦虚、平易近人且专业。“名人”不仅表现在自大的妄想中，还表现在傲慢、脾气暴躁、夸夸其谈以及通常隐藏无能和缺乏实际才能的类似特征。- Chadwick Ciocci , Chilton & Chadwick
15. 不可用
今天的市场是积极的和快节奏的，缺乏待售房屋。您的房地产经纪人必须快速响应并经常沟通。无法定期展示房屋、回答问题以及与其他代理商沟通不畅的代理商将无法中标。“最好的”代理可能并不适合您。找一个能给予你这个市场所需的关注和努力的代理.. - Ralph DiBugnara , Home Qualified
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