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首次购房者在签署 OTP 并意识到他们现在已将自己锁定在数百万兰特的债务中后感到焦虑的情况并不少见。作为有史以来最大的购买之一，经历这种形式的买家后悔是完全正常的。为了帮助他们放松心情，首次购房者在感到这些焦虑浪潮浮出水面时应该提醒自己一些注意事项。
“买家犯的第一个错误是仅仅根据他们承担的债务金额来考虑购买。房地产是一种增值资产。与其将其视为无法逾越的债务山，不如将每笔住房贷款还款视为对未来财富的投资，”南部非洲 RE/MAX 的区域总监兼首席执行官Adrian Goslett 建议道。
首次购房者可以采用的第二种方法是相应地进行计划和预算，以便他们知道他们始终有能力跟上还款额。“首次购房者最大的担忧之一是他们会拖欠还款。消除这种担忧的最佳方法是检查个人的财务状况并制定一个他/她可以坚持的预算，这样这永远不会成为一个合理的担忧，”他建议。
话虽如此，有些事情是买家无法控制的，可能会影响他们每月还款的能力。例如，当 MPC 开会时，利率可能每两个月改变一次。
“避免围绕这一点产生不必要压力的最好方法是量入为出，并为 0.25% 的涨幅留出空间。从历史上看，货币政策委员会通常不会在任何特定会议上加息超过 0.25 个百分点。如果有一系列的加息，这些通常只会逐渐发生，这让房主有时间根据需要计划和调整他们的预算，”他解释说。
拥有应急基金也有助于让买家放心购买。
“人生无常。东西经常坏掉或突然需要更换，这会给家庭带来经济压力。购房者也可能会发现自己在住房贷款期间暂时失业。将大约两个月的工资存入免税紧急储蓄基金，可以减轻买家对跟上还款额的焦虑，”他建议道。
在进行了所有必要的计划并让自己确信他们有能力购买之后，Goslett 建议将这些想法抛诸脑后，转而专注于购买第一套房子的兴奋。
“一旦确定他们做出了正确的决定，买家就应该专注于拥有自己房屋的所有好处，从而从不必要的担忧中转移注意力。例如，房主可以在没有得到房东批准的情况下挂画，房东不再有能力在你还住在里面的时候卖掉房子，或者把你的租金提高到超出你能承受的范围。”
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