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当前的房地产状况给房地产投资者带来了一个有趣的困境。现在购买投资物业意味着投资者将受益于历史低利率。不利的一面是，利率也激励租户购买房屋，这意味着在当前市场中很难找到合格的租户。
南部非洲 RE/MAX 的区域总监兼首席执行官Adrian Goslett 表示，现在购买投资物业是一项经过计算的风险，房地产投资者需要自行决定。
购买出租物业不是快速致富的计划。
任何类型的房地产投资都应视为中长期投资。从长远来看，房产会升值并产生租金收入，但是，租金可能无法完全覆盖成本。随着时间的推移，或者当市场繁荣或债券还清时，出租物业很有可能会收回成本。但是，在初始阶段可能会涉及成本。
负担得起出租物业不仅仅是能够支付押金，
他补充道。当需要处理数字时，Goslett 会通知房东，他们需要考虑财产保险、费率和税收、公用事业、可能的法律费用或收款成本、租赁代理佣金(租赁代理可以协助审查潜在租户)等费用。 ，收取租金和物业的一般管理)和一般物业维护。
理想情况下，Goslett 建议房东还需要有一个应急基金来协助处理任何不可预见的情况，例如房屋保险未涵盖的问题，或者如果租户违反租赁协议或财产空置几个月，房东需要自己支付全额还款。
一旦房地产投资者考虑了上述所有因素并确保他/她能够承担各种风险，那么购买出租物业现在变得轻而易举。“房屋贷款还款的结构方式，在贷款的前五到十年，债券持有人支付的利息费用多于资本金额。现在购买房屋意味着投资者将在住房贷款的高利息部分从历史低利率中受益。这将节省大量资金，并缩短房东在开始看到投资回报之前需要等待的时间，”Goslett 总结道。
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