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建造新房时如何降低成本

2021-07-27 10:21:59 房产资讯来源：

导读人类住区部最近宣布，它将从为贫困家庭建造房屋转向提供服务式摊位和支持措施，以期鼓励和帮助更多人建造自己的房屋。此外，RealNet 房地

人类住区部最近宣布，它将从为贫困家庭建造房屋转向提供服务式摊位和支持措施，以期鼓励和帮助更多人建造自己的房屋。

此外，RealNet 房地产代理集团的医学博士 Gerhard Kotzé表示，随着越来越多的中高端买家寻求建造新的节能环保住宅，目前对成熟郊区和封闭式住宅的摊位需求增加.

“而且所有这些业主的共同点是需要降低成本——这总是最好在开始之前彻底规划整个构建。”

他在建造新房时的六大储蓄建议是：

非常仔细地选择站点位置。在购买土地时，面积绝对不是唯一的考虑因素。

“例如，如果它已经连接到该地区的主要水、电和废物网络，那么购买一个稍微小一点的展台是值得的，因为自己确保这些连接的成本非常高。如果支架也已经有光纤或电缆连接到互联网，那就更好了。

想想你想要建造的家的风格。

Kotzé 说，这可能会产生令人惊讶的成本影响，在做出最终决定之前，最好向建筑师、开发商或合格的建筑商寻求专业建议。“例如，您可能喜欢开放式布局的想法，但由于支撑屋顶的墙壁较少，因此所需的横梁会更加昂贵。您可能还需要更昂贵的布线和管道解决方案，而开放式房屋在冬天的取暖费用通常也更高。

“相比之下，你可能会认为建造双层房屋比建造相同建筑面积的单层房屋更昂贵，但实际上它可能更便宜——而且更适合较小的展位——因为它需要的要少得多屋顶和较小的地基。”

总是得到不止一个报价——然后谈判。

“你需要货比三家，包括你的贷方、建筑师或设计师、材料供应商以及你的建筑商，”他说。“例如，如果您需要建筑贷款，即使利率的微小差异也会对您的房屋最终成本产生很大影响，最好找一位信誉良好的债券发起人来帮助您获得最优惠的贷款。

“然后你需要考虑制定和批准建筑计划的成本——如果你在'地块和计划'开发中购买土地，开发商已经做了很多这样的工作并且可以为您提供一系列经批准的家庭计划。此外，在这种类型的开发中，通常更容易获得住房贷款和建筑补贴等融资，而一些开发商甚至会支付您的贷款登记费用和某些法律费用。”

当您选择建筑商时，始终追求质量。

Kotzé 说：“花时间选择信誉良好的注册建筑商非常重要，这些建筑商在按时完成高质量工作并让他们以前的客户满意的真实记录。”

坚持基础 - 和您的预算。

他说：“随着新家的计划逐渐成型，您应该不断问自己，至少目前没有什么可以没有。” “例如，要拥有对您来说非常重要的‘绿色’功能并且仍然在预算范围内，您现在可能不得不放弃更高等级的地毯，或者选择标准的浴室和厨房配件、素色瓷砖、三聚氰胺橱柜代替实木

“同样，优质的屋顶比露台上的内置烤肉或花哨的车库门重要得多。我们的想法是考虑进入您家的每一件物品并选择最具成本效益的选项，或者立即取消一些您不需要的东西，以便负担得起可以增加价值的优质基础设施未来你的家。

“但是，与建筑商讨论您想要进行的任何更改也很重要，以确保这些更改不会以任何方式危害基本结构，或导致完成的房屋未通过检查。”

计划在可能的地方DIY。

Kotzé 说，项目的某些方面你可以自己处理，也可以和朋友一起处理，以降低成本。“例如，如果您已经做好功课并且知道在哪里可以买到真正划算的商品，那么您可能更愿意选择和购买所有自己的固定装置和饰面，例如地砖、台面、灯具、水槽和浴室、橱柜和地毯，而不是依靠构建器来这样做。

“也许你也可以在房子建成后请朋友帮忙粉刷你的房子，或者布置花园并在你的车库里放架子?这将帮助您降低总成本——但不要被冲昏头脑并突然决定成为自己的木匠或瓦工。坚持你已经知道如何做的事情，剩下的交给专家，因为从长远来看，这可能会更有效率，成本更低。”

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