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上市房地产集团 Mirvac 和开发商 John Holland 正在推进悉尼市中心滑铁卢地铁火车站上方的五塔区，利用学生住宿运营商 Iglu 来运营一座可容纳 500 名学生的塔楼。
虽然一些竞争对手的项目因导致的经济放缓而被推迟——包括 GPT 集团将悉尼和墨尔本的两个主要开发项目搁置一边——但 Mirvac 的名单很忙。
Mirvac 已经制定了在 Circular Quay 附近建造价值超过 10 亿美元的办公大楼以及在乔治街 505 号建造悉尼最高公寓楼的计划。该公司还提议在悉尼的 Harbourside 购物中心上方建造豪华公寓。
Mirvac-John Holland 合资企业将为新南威尔士州政府提供车站和相关建筑，并确认已同意 Iglu 将在该地点拥有和运营拟议的学生住房开发项目的条款。
滑铁卢的概念包括高层办公室和住宅公寓，带有零售元素以及学生和社会住房。
一位合资企业发言人表示，“拟议学生宿舍的资本合作符合我们的战略”。
“我们很高兴与 Iglu 合作，并期待看到学生宿舍将为该地区带来更多的多样性，”她说。
“所有各方现在都将完成设计和规划过程，将我们的集体经验带到项目中，以确保我们实现世界一流的综合车站开发的目标。”
“纳入学生宿舍将是激活该区域的基础，并将支持推动该场地整体愿景的振兴计划。”
Mirvac 和 John Holland 去年 12 月赢得了滑铁卢项目。它的最终价值为 8 亿美元，将在未来五到六年内完成。
约翰霍兰德将交付车站，财团将交付开发组件。
车站上方和旁边将有三座塔楼和两座中层建筑，至少有 5% 的房屋将是经济适用房，70 套公寓将是社会住房。
Mirvac 还将寻求资本合作伙伴，以 50/50 的比例拥有办公室和零售组件的最终所有权，由其管理。
它提议为学生宿舍建造一座 23 层高的建筑，将作为单间公寓和双床公寓的混合体交付。
Iglu 是该国顶级的学生住宿公司之一。它在悉尼车站附近以及布里斯班、商务区和开尔文格罗夫的其他地方设有设施。它还在悉尼的 Redfern、Broadway 和 Chatswood 开展业务。在墨尔本，它在富兰克林街和南亚拉有一个 CBD 物业，并且正在拉塞尔街的另一座城市塔楼上工作。
房地产机构第一太平戴维斯的一份报告称，经过十年的持续发展和增长，学生住宿市场已经开始进入早期成熟阶段。
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