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无论您是购房者、租房者还是投资者，古老的格言“位置、位置、位置”始终适用于房产，作为最重要的考虑因素之一。
这三个人都有一个共同点——都想要一个物有所值、质量好、设施齐全的地方。
但对于投资者来说，还有另一个同样重要的因素，那就是未来的资本增长。尝试并最大限度地发挥您的房产潜力的一种可靠方法是在受城市重大更新影响的地区投资优质房产 - 并制定长期可持续的计划。
世邦魏理仕之前进行的研究发现，与更广泛的地方区域内的房产相比，靠近再生区的房屋每年的价格增长平均高出 3.6%。
因此，对于那些将 2021 年及以后的战略投资于拥有最佳城市更新计划的地区的人来说，他们应该在哪里寻找?
英国开发商 SevenCapital 为您做了一些研究，为您带来前五名的城市更新热点：
伯明翰
伯明翰在过去的 15 到 20 年里经历了令人难以置信的转变，在大城市计划的领导下，数十亿英镑投入到基础设施、零售、房地产和城市的核心中心区。
首先，斗牛场在 2000 年代初进行了彻底改造，彻底改造了城市的主要中心区，并将其确立为英国最好的零售目的地之一。从那时起，这座城市的发展势头继续加快——房价也是如此。
随着正在进行的重大基础设施项目——特别是 HS2 和米德兰兹地铁扩建项目的建设，以及 15 亿英镑的史密斯菲尔德重建项目和即将举行的 2022 年英联邦运动会，这座城市仍有大量的潜力有待开发。
过去五年的价格增长：31.2%
过去十年的价格增长：49.2%
利兹
目前，作为英国最令人兴奋的购房出租热点之一，利兹还拥有出色的重建记录，值得感谢的是，数百万英镑的投资仍在进行中，这座城市不会很快放缓。
重大项目包括耗资 300 万英镑改造利兹市车站，以及耗资 2.7 亿英镑在城市“西端”——里斯本广场进行 2.8 英亩的开发项目，该项目将在将城市规模扩大一倍方面发挥重要作用。市中心，提供住宅、酒店和商业空间以及公共领域的组合。
随着我们从大流行中脱颖而出，对绿色空间的关注越来越多，为城市公园的改造预留了大约 800 万英镑，另外还有 740 万英镑用于重建 Temple Green Park and Ride，以进一步增强城市的吸引力。
过去五年的价格增长：29.9%
过去十年的价格增长：49.2%
泥沼
作为我们前五名中东南部唯一的一个地点，斯劳曾经被视为失败者，但是自从 2009 年开始在 Crossrail 上工作以来，许多投资者和伦敦人的注意力都被吸引到这个现在很受欢迎的通勤小镇——据报道，近 46% 的房屋让那些离开首都的人。
凭借大约 30 亿英镑的投资，斯劳在未来几年将看到令人难以置信的整容。
正在筹备中的主要项目包括对市中心的彻底改造，包括将重新设计的昆斯米尔购物中心，包括住宅、100 万平方英尺的办公空间和 500,000 平方英尺的零售店。
虽然过去五年的价格增长没有这份名单上的其他人那么高，但有这么多的项目在筹备中，而且离伦敦非常近，而且伦敦离开者的负担能力更好，但斯劳的前景将继续上升。
过去五年的价格增长：10.4%
过去十年的价格增长：65.1%
曼彻斯特
在过去 20 年左右的时间里，曼彻斯特经历了大量的复兴，投资者纷纷涌向这座城市寻求负担得起的投资。
已经算上其价值 15 亿英镑的 Spinningfields 再生项目，被称为“北方的金丝雀码头”，该市还有更多的开发管道来保持投资者的兴趣。
正在筹备中的是位于该市北部的价值 8 亿英镑的 NOMA 项目。紧随其后的是Northern Gateway 重建项目——位于市中心以北的155 公顷土地，将进行价值近10 亿英镑的改造。
最后，曼彻斯特梅菲尔德将成为曼彻斯特第一个市中心公共公园，融入“世界级城市社区”，将容纳居民和中小型独立创业公司。
过去五年的价格增长：38.2%
过去十年的价格增长：67.6%
谢菲尔德
谢菲尔德的主要复兴主要始于城市中心总体规划，该规划帮助重建了和平花园、冬季花园和圣保罗塔——该市最高的住宅楼。
从那时起，随着客流量和需求的增加，它现在拥有价值 4.7 亿英镑的城市之心 II 总体规划，该总体规划将专注于零售业，为这座城市提供一个“期待已久的商业、休闲、零售和住宅联络点”。
150 万平方英尺的重建项目将把该市的这一地区转变为一个灵活的混合用途区，旨在带来新的就业机会和更高的投资。
当然，一个值得关注的城市!
过去五年的价格增长：26.5%
过去十年的价格增长：44.4%
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