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当我丈夫和我在洛杉矶找到我们的家时，我们立即知道这里的位置非常理想，而且该物业具有巨大的潜力。与82% 的千禧一代相比，他们更有可能购买装修工程而不是新建房屋，我们很高兴能够将我们的愿景变为现实。
在找到我们现在的家之前，我们一直在以最高预算购买房屋，并且知道我们需要投资进行全面改造才能获得我们正在寻找的风格和质量。尽管我有房地产经纪人的经验，但我们的装修花了多长时间让我措手不及。从雇用合适的专业人员到获得必要的批准，这就是我在此过程中学到的东西。
1. 施工开始前工作。
翻新时，您需要在施工开始前制定计划并获得许可——即使您不打算一次性完成所有工作。
为了完成我们的家庭装修，我们进行了两次地基检查并聘请了一名结构工程师来确保我们的屋顶在我们推倒墙壁时不会塌陷。我们还聘请了一名木匠来重新构筑和建造墙壁、干墙工来完成新墙、油漆工、一名电工、一名水管工和一名总承包商来监督每天的工作。橱柜制造商帮助创建了我们的定制厨房，制造商为我们的台面安装了石板。我们雇了一个石匠来“漂浮”我们的地板并在淋浴间安装瓷砖。
在开始根据互联网搜索聘请专业人士后，我了解到要找到一年内有空的人是一项挑战。相反，我建议寻求朋友和家人的推荐。在传达您的愿景时，拥有灵感照片以供参考是很有帮助的。Pinterest 和 Houzz 等工具可以轻松找到创意。
2. 在改造期间住在家里可能需要临时改变生活方式。
在装修期间住在家里可能意味着对生活方式进行重大调整，例如在没有通知的情况下切断互联网并在一段时间内生活在嘈杂的噪音中。你可能和我们一样，不得不在没有完整厨房的情况下生活一年——这可能并不适合所有人。我们还必须分两个阶段修复屋顶，虽然效率不高，但让我们可以留在家里。
从好的方面来说，在装修时住在家里可以帮助您省钱。它还使您能够实时查看工作进展情况，并可以与承包商协商或做出最后决定。我丈夫和我在工作人员离开当天的每个空间都度过了晚上，这让我们对一切进展情况有了很好的感觉。
3. 您的装修可能需要比预期更长的时间。
翻新时您可以计划很多事情，但与任何大型项目一样，通常有您无法控制的因素会导致延迟和时间线变化。我们遇到了许可证部门的延误，不得不根据大流行导致的全市封锁来改变我们的计划。
装修时优先考虑很重要。我们从项目中最耗时的部分开始——重建两个房间——然后从那里开始。我建议与您的承包商密切合作，制定计划并在此过程中根据需要一起重新调整。
4. 您可能会比原计划花费更多。
有些项目的规模比预期的要大。在我们的案例中，我们不得不修复以前质量差的工艺，这是额外的费用。由于意外的成本，我们面临着重新组合项目其他部分的挑战。最终，我们无法将天花板提高到我们最初想要的那样高。
在规划家庭装修时，为不可预见的情况额外缓冲 20% 的预算是一个明智的主意。无论是木材短缺和材料成本增加、意外损坏还是需要更改计划，您都将做好充分准备。
5. 小事加起来也很快。
我们家刚买的时候就急需维修，很遗憾，厨房用具没有一个是可以挽救的。我很快学会了建造一个全新的厨房，需要无数次购买，从厨房水槽和水龙头到硬件。
在线购物可以轻松比较商品、类别和网站的价格，但您也可以在商品打折时使用优惠券和获得优惠。一些网站在价格下降时提供提醒，而另一些网站则提供现金返还奖励。做你的研究会有回报。
6. 装修时，平衡个人品味和投资考虑。
如果您决定将来出售它，进行智能升级(例如更新厨房或增加浴室)可以帮助您的房屋升值。但重要的是要在明智的投资决策与您的个人品味之间取得平衡。
在装修期间，我们选择在家里的石头地板上挥霍一番。我们以前的家有混凝土地板，我们喜欢更现代的外观。石头也更耐用，不会轻易被家具或宠物划伤。虽然我们的承包商最初推荐了更便宜的木地板选项，但我们选择在更符合我们个人喜好的地板上花更多的钱。
尽管房价上涨，但我们调查的73% 的人认为，现在买房是一项不错的投资。在争论是挥霍还是储蓄时，记住有两种类型的欣赏会很有帮助。第一个是您房屋的市场价值增加，第二个是您对房屋的享受程度。如果您打算在家里短期居住，那么挥霍昂贵的地板之类的东西可能没有多大意义。然而，如果你打算在家里住很多年，这可能是一个给你带来快乐的决定——而且你不能为此付出代价。
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