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每个行业的技术进步都有可能优化业务运营和改变行业标准。在房地产领域，随着专业人士专注于彻底改变当前的商业房地产市场，商业房地产 (CRE) 技术正在迅速发展。
当今许多新兴的 CRE 技术使用大数据、机器学习和物联网 (IoT) 来推动买卖市场。福布斯房地产委员会的13 名成员各举了一个例子，说明房地产专业人士应该接受的一种较新的 CRE 技术，以及为什么他们认为技术工具对行业的未来如此重要。
1. 社交媒体平台
住宅在使用社交媒体进行思想领导、意识和交易方面远远领先于商业。商业房地产行业的人现在可以做的最好的事情就是接受使用社交媒体平台开展业务的教育。- Carrie Bobb , Carrie Bobb & Co
2. 数据分析工具
现在正在出现可以显着减少在宏观和微观层面上评估交易和子市场的时间的技术。汇总的人口趋势和模式允许老练的投资者快速做出决策并放大符合他们标准的交易。- Elisa Zhang , EZ Real Estate
福布斯房地产委员会是房地产行业高管的邀请制社区。我有资格吗?
3.修剪软件
用于维护和设施管理的 TRIMM(转向、翻新、检查和维护管理)软件越来越受欢迎。今天的需求比以往任何时候都大。必须高度协调数以千计的活动、人员和第三方供应商，以兑现无摩擦运营和出色居民体验的承诺。- Elik Jaeger，SuiteSpot 技术
4. 智能锁和访问控制
房地产是原始订阅服务。管理谁可以从您管理的四堵墙和屋顶进出的订阅是锁的基本工作。-布莱克·米勒，大本营
5. 流程管理工具
流程管理工具越来越必要，因为它们可以增强和增强客户服务和沟通。寻找可以帮助您的商业经纪人提高效率、更好地跟踪信息、为客户提供更好的运营数据并完成更多工作的工具。从降低风险的角度来看，这也很有用，因为它确保流程和程序得到遵循和记录。-乔纳森·凯瑟，凯瑟
6. 配备机器学习算法的应用
使用机器学习算法的新兴房地产应用程序是帮助投资者识别潜在收购的宝贵资源。该算法能够确定财产细节、位置偏好和回报阈值。这些效率使投资者能够简化和加快收购房地产的过程。- David Welch , Robinson Weeks Partners
7. 虚拟旅游
未经编辑的视频游览应该成为房产清单的预期部分。消费者不应该依赖从特殊角度和相机拍摄的增强照片来了解房产的真实情况。- Rodolfo Delgado，重播列表
8. 区块链技术
区块链和去中心化金融已经出现，很可能会颠覆 CRE 中涉及的传统行业，包括经纪、产权、融资、财产数据等。虽然人们可能不喜欢改变并且担心他们将在新技术中扮演的角色，但 DeFi不会消除对人类的需求。如果有的话，它将使我们能够更多地关注买家及其需求。倾身进去。- Charles Argianas , Argianas & Associates, Inc.
9. 绿色融资数据库
商业地产所有者将受益于EnerYields等绿色融资数据库，这将使他们能够识别并申请政府激励措施和低成本融资，以进行绿色升级。大多数 CRE 所有者甚至不知道他们可以获得超过 10 亿美元的此类融资。- Saurabh Shah，InstaLend
10. 自动数据输入
CRE 行业将从采用可以提高手动数据输入效率的技术中受益匪浅。使用技术通过机器学习平台、人工智能或礼宾服务来简化数据的记录、组织和维护，可以为 CRE 专业人士提供完全独特、专有和可操作的市场情报数据库。- Oli Farago，土狼软件
11. 其他行业的创新
商业地产专业人士需要将其他行业视为基准。其他行业早已转向询问个人他们希望拥有什么类型的经验。为消费者提供个性化的服务，比如不同的旅游选择和面对面的选择是关键，但 CRE 专业人士仍然让客户适应特定的做事方式，因为这一直是这样做的。-马特Weirich，Realync
12. 3D 技术
虽然住宅部门正在采用不同的技术，但 CRE 尚未赶上。3D 导览(例如 Matterport)是当今 RE 中最流行的工具之一。将这项技术应用于客户部门将使消费者能够更快地做出购买 CRE 的决策。- Marco Del Zotto , LIV | 苏富比国际地产 - Breckenridge CO
13.无钥匙进入和视频监控
关键要素之一是分析当前的需求。一大需求是自动化和数据分析。随着我们在 CRE 的需求转变，我们可以利用它来帮助指导我们进入下一个层次并采取适当的步骤。自动化目前非常有用并被广泛接受，如无钥匙进入、恒温器控制、视频监控等。自动化也可能改变 ALF 的未来。- Chander Mishra , Blue Ocean Capital LLC
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