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房地产开发商 Mirvac 提出了在悉尼环形码头建造一座大型塔楼的新计划，开启了一场新的建设城市办公室的竞赛，以期实现房地产行业的长期复苏。
尽管一些分析师警告说，城市写字楼市场将面临艰难的运行，但开发商仍在敦促政府加快推进可以提供建筑工作的重大项目，并确保为白领就业复苏制定政策设置。
Macquarie Equities 上周警告称，由于预测全球 GDP 增长可能下降 8%，导致国内失业冲击将比全球金融危机时更大，因此净有效租金可能下降多达四分之一。
但该银行表示，即将到来的办公周期可能会得到大规模货币和财政政策刺激措施的部分支持，而 Mirvac 提议在该街区建造 Lendlease 的一个项目，该项目将成为悉尼最高的写字楼摩天大楼。它将由公司 Salesforce 主持并于 2022 年开放，并成为这个价值 50 亿美元的区域中最大的建筑。
AMP Capital 还在开发附近价值 30 亿美元的 Quay Quarter Tower，它将作为金融服务公司的全球总部，并在 2022 年容纳德勤。
Mirvac 已经在该街区占有一席之地，因为它开发了位于安永 (Ernst & Young) 所在的乔治街 200 号的塔楼。它长期以来一直计划建造另一座塔楼，现在在与邻近的土地所有者达成协议后，已经制定了在皮特街建造一座 232m 大厦的计划。
这扩大了其位于皮特街 55 号的项目规模，未来将与 Dexus 竞争租户，后者正计划在其附近拟建的皮特和布里奇区建造一座超高摩天大楼。
此举是在 Mirvac 上周提交了在墨尔本商务区建造另一座主要塔楼的计划之后做出的，该计划表示它正在审视，并希望在经济复苏后启动新项目。
在墨尔本，Mirvac 为其位于 La Trobe 街 383 号的地块提交了申请，计划在那里创建一个商业区，拥有超过 31 层的 44,000 平方米的 A 级办公空间。
该公司已经在与行业退休基金支持的 Cbus Property 展开竞争，以开发位于墨尔本商务区边缘的价值 20 亿澳元的财政广场区。
这些项目需要租赁预先承诺才能开始，因此可能需要一些时间才能启动，但规划表明开发商已为病毒过去后的时期做好准备。
Mirvac 办公室和工业主管 Campbell Hanan 表示，悉尼基地的愿景是“打造一个模范工作场所和活跃的城市区域，显着改善现有的城市街景”。
“在商务区的中心，拟议的计划将提供约 60,000 平方米的优质商业和零售空间，并有助于振兴标志性的环形码头区，”他说。
在获得悉尼市的批准后，Mirvac 将为该地标性场地发起国际设计竞赛。
隔壁由 Mirvac 建造的安永中心于 2016 年竣工，并因其设计、可持续性、施工和创新赢得了 20 多个奖项。
尽管购物中心业主经历了艰难的交易，但市政府和工业地产业主的表现相对较好，并希望澳大利亚对移民保持开放态度，这是经济复苏的关键驱动力。
拥有 10 亿澳元投资组合的 Investec Australia Property Fund 上周报告称，尽管目前市场存在不确定性，但其在这些行业的持股将相对具有弹性，因为其大多数租户是政府部门和上市公司或跨国公司。
基金经理 Graeme Katz 表示，州和联邦政府提供了良好的、主要是两党领导的领导。但他警告不要反对移民，称这种立场是“严重的短视”。
他说：“我们的需要发出一个信号，即我们对人员开放、对资本开放、对企业开放，并为创造就业和增长提供生产环境。”
卡茨说，该国需要积极的移民政策的刺激才能继续下去。
“只有增长才能为就业保障提供环境，这反过来又会增强消费者的消费信心和乘数流动……将为支持均衡的经济和社会提供税收基础，”他说。
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