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达拉斯地区房价涨幅居全国之首

2021-07-30 08:48:39 房产资讯来源：

导读在最新的全国住宅价值上涨比较中，达拉斯地区是全国房价涨幅最大的地区之一。5 月份达拉斯房价同比上涨 18 5%，这是标普 CoreLogic Cas

在最新的全国住宅价值上涨比较中，达拉斯地区是全国房价涨幅最大的地区之一。

5 月份达拉斯房价同比上涨 18.5%，这是标普 CoreLogic Case-Shiller 房价指数月度涨幅最大的一次。

Case-Shiller 表示，仅在 4 月和 5 月之间，该地区的房屋成本就上涨了近 3%。

达拉斯的房价涨幅超过了 5 月份全国房价年涨幅 16.6% 的纪录。

凤凰城以 25.9% 的同比价格涨幅领先全县。

“房价增长在 2021 年 5 月连续第二个月创下纪录，”标准普尔的 Craig J. Lazzara 在新报告中表示。“一个月前，我将四月的表现描述为‘真正非凡的’，而这个月我发现自己用尽了最高级的词。

“16.6% 的涨幅是标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 数据 30 多年来的最高读数，”他说。“与上个月的情况一样，夏洛特、克利夫兰、达拉斯、丹佛和西雅图等五个城市加入了全国综合指数，创下了 12 个月以来的最高涨幅。”

今年北德克萨斯州和全国各地的房价飙升，住房需求上升导致待售物业严重短缺。接近历史最低水平的房屋融资利率增加了购买的紧迫性。

由于该地区的房屋供不应求，房价上涨没有放缓的迹象。

在大多数主要都会区，买家都在争先恐后地寻找房屋，情况也是如此。

Zillow 经济学家马修·斯皮克曼说：“在去年大部分时间稳步下降之后，今年春天全国的可用房屋数量终于回升，尽管是从历史最低参考点开始。” “不过，价格压力仍然非常坚挺，并且似乎准备在未来几个月保持这种状态。

“事实上，价格的急剧上涨似乎确实让一些购房者望而却步，尤其是那些希望首次进入市场的购房者，并导致潜在购房者感到疲倦，”他说。“但房屋的整体需求仍然非常强劲，因为竞购战持续存在，可供出售的房屋仍然相对较少，继续以历史最快的速度下架。”

住房分析师仍然预测，房屋库存的增加将缓解房价困境，但到目前为止，还没有房屋供应激增的迹象。

第二季度，达拉斯-沃思堡的房屋库存处于历史最低水平，仅为 1.1 个月。与 2020 年的水平相比，地区房地产经纪人挂牌出售的房屋数量下降了近 48%。

尽管担心一些买家为房产支付过高的价格，但住房经济学家认为未来不会出现价格崩盘。

CoreLogic经济学家塞尔玛赫普说：“虽然房价持续飙升让经济观察家保持警觉，但大量累积储蓄和稳健的抵押贷款承销仍支持消费者需求的潜在强劲。” “两者都与 2005 年的房价上涨明显不同。

“尽管如此，新房源可用性的改善将有助于缓解竞争买家对房价和房价增长施加的巨大压力，而这种压力可能会在夏季结束时放缓。”

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