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导读 由于租赁需求创历史新高，达拉斯预计将在2021 年在新公寓竣工方面领先全国。根据 Yardi Systems Inc 的一份新报告，达拉斯的开发商今
由于租赁需求创历史新高，达拉斯预计将在2021 年在新公寓竣工方面领先全国。
根据 Yardi Systems Inc. 的一份新报告，达拉斯的开发商今年有望完成 21,000 多套公寓，是所有都市区中最多的。新公寓将使达拉斯地区的公寓存量增加约 2.6%。
休斯顿和奥斯汀也进入了今年开业最多的新公寓市场名单。
在全国范围内，预计 2021 年将有超过 334,000 个新出租单位竣工。
公寓行业在去年 大流行开始时失势后迅速反弹。
Yardi Systems 分析师报告说：“在强劲需求的推动下，租金增长在 2020 年上半年回升。” “到 5 月，全国约有 174,000 个单位被吸收，这使 2021 年有望成为自 2008 年经济衰退以来最热的年份之一。
“截至 6 月，第二季度的增长使租金要价同比上涨 6.3%，”最新报告称。“像旧金山和纽约市这样的门户市场去年遭受了租房者的外流和随后的需求下降，现在人们手头的现金返回新租约。”
根据理查森的 RealPage 的数据，达拉斯-沃斯堡地区在第二季度的公寓需求方面领先全国，第二季度的净租赁量为 15,400 套。
去年，D-FW 地区出租单位的租金飙升，成千上万的人搬迁到该地区。
截至 6 月底，北德克萨斯公寓租金同比上涨 7%。
另有超过 36,000 套公寓正在 D-FW 地区建造。
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