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休斯顿在第二季度二手房销售中领先于达拉斯-沃思堡，领跑全州。
但 D-FW 以更大的中位数价格涨幅居休斯顿地区之首。
根据德克萨斯州房地产经纪人协会的数据，德克萨斯州房地产经纪人在第二季度售出了创纪录的 114,772 套房屋，比去年同期增长了 24.7%
“德克萨斯州正处于破纪录的夏季销售旺季，对住房的需求空前，”德克萨斯州房地产经纪人公司董事长马文乔利在新报告中表示。“在全州范围内，买家比以往任何时候都必须为房屋竞争，导致房价大幅上涨。”
在刚刚完成的季度中，D-FW 房地产经纪人售出了 30,745 套房屋，同比增长超过 16%。根据房地产经纪人协会的数据，北德克萨斯州的房价中值为 349,381 美元，比去年同期高出 22.4%。
只有休斯顿有 30,917 人的房产销售量高于 D-FW。休斯顿的房屋销售比 2020 年第二季度增长了近 37%。
德克萨斯州所有主要都会区的房屋销售价格都比一年前大幅上涨。奥斯汀地区拥有最昂贵的房屋，中位价为 470,000 美元，比 2020 年中期高出 42% 以上。
“由于抵押贷款利率仍徘徊在 3% 左右，经济正在扩张，持续的人口趋势继续支持住房需求，因此极低的可用供应水平抑制了销售并推高了价格，”研究经济学家路易斯托雷斯博士说。德州农工大学德州房地产研究中心。“价格低于 300,000 美元的房屋库存有限，这尤其令人沮丧，并给房屋负担能力带来压力。”
第二季度全州房屋销售中位数价格上涨超过 19%，至 300,490 美元。包括 D-FW 在内的大多数德州都会区的房价处于创纪录水平。
该州第二季度的房屋挂牌库存下降至仅 1.4 个月——是一年前供应量的一半。
在 D-FW 地区，可用房屋更少，本季度只有 1.1 个月的供应量。
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