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房产证过户必须本人去吗（房产证过户必须本人去吗）

2022-06-29 03:57:22 游戏来源：

导读想必现在有很多小伙伴对于房产证过户必须本人去吗方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产证过户必须本人

想必现在有很多小伙伴对于房产证过户必须本人去吗方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产证过户必须本人去吗方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、本人可不需要到场，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。

2、立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。

3、房产过户流程

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5、1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

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7、2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

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9、3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

10、4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

11、扩展资料

12、房产过户注意事项

13、1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

14、2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

15、3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

16、4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

17、5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

18、6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

19、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

20、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

21、（一）登记申请书；

22、（二）申请人身份证明；

23、（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

24、（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

25、（五）其他必要材料。

26、前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

27、参考资料来源：

28、参考资料来源：

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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