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达拉斯顶级商业地产开发商 KDC 与加拿大房地产巨头和达拉斯的长期合作伙伴成立了一家新企业，此举可能会显着扩大其业务。
总部位于多伦多的凯迪拉克 Fairview 已收购 KDC 50% 的股份，该公司已在当地建设了主要项目，包括普莱诺的 Legacy West 和理查森的 CityLine 开发项目。
凯迪拉克 Fairview 归安大略省教师退休金计划所有，在美洲和英国管理着价值超过 360 亿美元的资产。
作为与 KDC 新合资企业的一部分，凯迪拉克 Fairview 和达拉斯的 Compatriot Capital 已联手设立了一个新的 8 亿美元基金，用于在进行额外的混合用途开发和企业办公园区项目
KDC 首席执行官史蒂夫·范安伯格 (Steve Van Amburgh) 表示：“我们有五六个机会已经摆在眼前。” “由于大流行已经过去，我们希望尽快完成交易。
“我们对摆在我们面前的东西感到非常兴奋，”他说。“这将使一支真正强大的团队能够发展业务。”
KDC 目前在丹佛、纳什维尔、圣安东尼奥和北卡罗来纳州罗利拥有价值超过 11 亿美元的商业项目正在开发中
开发商还在达拉斯的住宅区开发了两个高层项目——一个在 McKinney Avenue，另一个在 Woodall Rodgers Freeway。
Van Amburgh 表示，与凯迪拉克 Fairview 和 Compatriot 达成交易的替代方案是继续在零碎的基础上为开发项目提供资金。
“当你谈到大型混合用途项目所需要的资金时，这真的很困难，”他说。“在很长一段时间内，我们将获得资本化，并有能力在内部为大型项目提供资金。
“我们公司有六个非常大的——超过 100 万平方英尺的——混合用途项目，”Van Amburgh 说。“所有这些所需的股权金额可能超过 5 亿美元。”
通过项目融资，公司的发展潜力更大。
Van Amburgh 说：“我们的想法是，在杠杆率非常保守的情况下，它的资产将在 20 亿至 30 亿美元之间。”
凯迪拉克 Fairview 是 1980 年代达拉斯房地产市场的主要参与者，并建造了市中心一些最高的摩天大楼。这家庞大的房地产公司目前正在向欧洲和亚洲扩张。
凯迪拉克 Fairview 还与总部位于达拉斯的 Lincoln Property Co. 合作开发公寓项目。
凯迪拉克 Fairview 投资执行副总裁邓肯奥斯本在一份声明中表示：“鉴于 KDC 和 Compatriot 的良好声誉、对高质量资产的承诺以及长期的客户关系，我们很高兴与 KDC 和 Compatriot 合作。” “我们也对将新合作伙伴聚集在一起的前景感到兴奋，并相信凯迪拉克 Fairview 与林肯房地产公司的住宅部门现有的战略合作伙伴关系可以发挥独特的作用，因为我们寻求混合用途的机会并最大限度地发挥我们的集体专业知识来发展KDC。”
KDC 与达拉斯 Sammons Enterprises 的一个部门 Compatriot Capital 合作了 12 年。
Compatriot Capital 总裁马克·范柯克 (Mark Van Kirk) 表示：“这种伙伴关系代表了在写字楼和混合用途物业的开发和所有权方面建立一流企业的共同愿景，这是一种在当今经济中特别有活力和令人兴奋的资产类别。”一份声明。
KDC——最初是 Koll Development Co.——已经经营了 30 多年。达拉斯合伙人于 2004 年收购了该公司的控制权。
该公司已在全国范围内建造了 145 个商业项目，总面积达 3600 万平方英尺，价值超过 90 亿美元。
KDC 的客户名单包括 Toyota、State Farm Insurance、JPMorgan Chase、Raytheon、Pioneer Natural Resources、Liberty Mutual Insurance、Frost Bank、花旗集团、德克萨斯州的 Blue Cross Blue Shield 和 Baylor Scott & White Health。
出售给凯迪拉克 Fairview 是近二十年来 KDC 所有权的第一次重大变化。
“如果他们要给我们资金，他们也希望对这个平台进行投资，”Van Amburgh 说。“我们将继续像目前一样管理和运营公司——除了我们积极地进行资本重组外，没有任何变化。”
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