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完成各种房地产交易的热潮持续升温。
很容易想象成千上万热切的首次购房者或二次购房者倒计时，并沮丧地推动被当前工作量压倒的运输商。然而，这些购买中有相当一部分也是由已经确定扩大投资组合机会的房东和投资者推动的。
过去六个月确实突显了英国各地对房屋所有权的持续需求，但同样重要的是要意识到私人租赁部门对英国人口比例不断增长的重要性。房市限制解除后，2020年下半年租户需求明显回升。ParagonBank 的研究强调了一个事实，即租户需求在 2020 年第四季度达到了五年来的最高水平。
贷方收集的数据显示，32% 的房东报告说，在今年最后三个月的租户需求水平上升，这是自 2016 年第一季度以来的最高水平。 这一数字高于 2020 年第三季度报告的 29% 和第四季度记录的 25% 2019 年。在区域基础上，表明涨幅最大的房东数量出现在西南地区，其中 58% 表示上涨。其次是西米德兰兹郡，48% 的房东报告需求增加。相比之下，伦敦市中心只有 10% 的房东概述了租户需求的增长。
尽管有这些上涨，64% 的房东表示他们没有改变租金的计划，15% 表示他们会增加租金，9% 打算降低租金。此外，房东表示，与 2019 年同期相比，他们对租金收益率、资本收益、英国私人租赁部门和自己的出租业务更有信心。 总体而言，35% 的房东对自己出租的前景进行了评估2020 年第四季度的业务良好或非常好，而上一季度为 30%，2019 年同期为 31%。
尽管支撑私人租赁部门的基本原则仍然存在，但我们在一个略有不同的 BTL 世界中运营，租户的愿望和需求已经转移到满足远程工作、家庭教育和一般生活方式的需求这一事实。话虽如此，尽管有人谈论大量逃离市区，但 Paragon 的其他研究表明，超过三分之二的房东将继续在这些地区寻找房产，以进行下一次投资组合购买。36% 的人计划在郊区购买，6% 的人正在寻找农村地区。66% 的房东表示他们计划在与现有房产相同的地区购买，10% 的房东打算在新地区购买。20% 的人表示这将是两者的混合。
该数据反映了 BTL 部门如何应对这个充满挑战的时期。它还有助于概述经过深思熟虑的房地产投资方法和关注长期趋势而不是短期情绪仍然是房东前进的最谨慎策略。并且这种情况会持续很长时间。
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