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SO Resi，住房协会的共享所有权品牌 Metropolitan Thames Valley Housing，与剑桥大学联手发布了第一份关于英国共享所有权状况的年度报告。
剑桥住房与规划研究中心代理主任兼该大学教授 Gemma Burgess 博士于 2 月 3 日星期三在行业圆桌会议上发布了该报告的调查结果。该活动由房地产作家兼编辑 Stacey Meadwell 主持，汇集了来自房地产界的专家小组——MTVH 住宅投资总监 Kush Rawal;Metro Finance 董事总经理 Jon Lord;和 Gresham House 住房投资主管 Ben Fry - 与 Burgess 博士讨论调查结果。
专家组从 Burgess 博士的报告中了解到：“为本研究采访的共享所有权提供商、贷方和更广泛的行业利益相关者都对共享所有权为客户提供的内容非常积极。在该国许多地区，受访者认为，对于存款相对较低的家庭来说，共享所有权是唯一可行的获得房屋所有权的途径。该产品提供了灵活性，因为它为存款适中的家庭以一系列可能的价格点开放了房屋所有权。”
该研究调查了 24 家住房供应商并采访了行业和用户群体，揭示了有关平均共享所有权交易的重要细节：
· 大多数共享所有权购买者的年龄在 20 到 40 岁之间 (72%)，20 多岁是最常见的购买时间。只有 5% 的人超过 65 岁。
· 最大的共享所有权购买者群体是没有孩子的单身成年人 (50%)，其次是没有孩子的夫妇 (35%)
· 94% 在职
· 2018/19年度购买的共享所有权房产的平均价值为265,000英镑，平均初始份额为42%，押金为24,600英镑
对共享所有权的兴趣正在蓬勃发展。报告称：“所有受访者都被问及大流行对共享所有权部门的影响。最直接的影响是对共享所有权贷款的需求和有关购买共享所有权房屋的咨询增加。自 2015/16 年以来，每年共享所有权完成的数量从 4,084 增加到 17,021。”
事实上，现在对共享所有权的房产的需求远远大于供应——在某些地区，多达 10 人正在询问每栋房屋。报告发现，在过去五年中，近一半的共有产权房屋建在伦敦(27%)和东南部(22%)，其中两居室房屋是最受欢迎的房屋面积(58%) )。
该报告确实表达了一些担忧，主要是围绕政府修订标准共享所有权计划的计划。目前可以购买的最低份额为25%，共享所有权购买者负责维修和保养。根据新计划，最低份额为 10%，住房供应商将负责维修 10 年，这可能会影响生存能力。
“大多数调查受访者认为，选择购买 10% 的份额，并且在前十年不承担维修和维护责任，这将使新车型对买家更具吸引力，并会增加需求。但是，大多数调查受访者认为，拟议的变更将减少他们能够建造的共享所有权物业的供应。”
由于维护方面的困难意味着供应商可能因此能够提供更少的房屋，该报告敦促政府：“在实施这些变化之前，应仔细考虑这些产品变化的意外后果。”
另一个令人担忧的领域是公众对该计划缺乏了解，该计划已存在 50 多年，尤其是在租赁方面。
”
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