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导读 今年上半年，低利率的趋势一直保持稳定，甚至在过去一个月中多次下降。据房地美称，本周 30 年期固定利率贷款的利率达到 2 8%。这越来越
今年上半年，低利率的趋势一直保持稳定，甚至在过去一个月中多次下降。据房地美称，本周 30 年期固定利率贷款的利率达到 2.8%。这越来越接近他们在今年 1 月达到的 2.65% 左右的有记录以来的最低利率。
虽然 30 年期贷款尚未创下新低，但 15 年期抵押贷款利率确实在本周达到了有记录以来的最低水平 2.1%。一年半前，专家们对 30 年期抵押贷款利率降至 3% 以下感到震惊，而且没有人认为 15 年期抵押贷款利率会降至 2% 以下。然而，我们正处于这种情况的风口浪尖上。
这种低利率导致再融资申请激增。根据抵押贷款银行家协会每周再融资指数，与一周前相比，它们上涨了 9%。但与一年前相比，再融资减少了 10%。它们仍占抵押贷款活动的 67% 左右，因此希望节省贷款资金的房主的需求仍然强劲。
对于购买申请，该指数继续下降，反映了该国大部分地区的房价上涨。联邦住房金融管理局报告称，5 月份房价同比上涨 18%。Core-Logic Case-Shiller 房价指数证实了同样的趋势，并补充说，今年 5 月的飙升超过了 4 月 15% 的价格涨幅。根据 Core Logic 的数据，5 月份的增幅是 2004 年以来的最高同比增幅。
对住房的需求没有放缓，但买家购买力已经放缓。尽管利率将保持在低位，但它们对价格的影响将不断推高购房成本，导致买家活动放缓，我们可能会在年底前看到这种情况。
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