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小产权房怎么过户合法（小产权房怎么过户）

2022-06-29 16:02:20 游戏来源：

导读想必现在有很多小伙伴对于小产权房怎么过户方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于小产权房怎么过户方面的知

想必现在有很多小伙伴对于小产权房怎么过户方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于小产权房怎么过户方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

2、正规的商品房是“五证”俱全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，缺一不可。

3、【法律依据】

4、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

5、（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

6、（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

7、（三）依法收回土地使用权的；

8、（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

9、（五）权属有争议的；

10、（六）未依法登记领取权属证书的；

11、（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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