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想必现在有很多小伙伴对于为什么新房越来越贵，大家都抢着买，二手房一直降价卖不出去方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于为什么新房越来越贵，大家都抢着买，二手房一直降价卖不出去方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。
1、谢谢邀请，这个问题要分作三个小问题来解答。
2、自2017开始，各个城市地王频出，基本上的土地拍卖都是溢价成交的。溢价成交也就是在预期定价的基础上，还要超过基础定价成交。比如拍卖地块底价是10000元楼面地价，但是溢价50%成交，那么就是15000元的楼面地价。
3、而在2017年以后拍的土地，都会在2020年以后集中开发，由于楼面地价高，所以新建的商品房也会贵。
4、芝士调回答，版权必究，未经许委它可志，根不得转载
5、目前北上广深的一二手房成交量占比基本上各占50%，深圳的二手房成交占比超50%以上。那么二线城市和准一线城市二手房成交也在陆续反超一手房。
6、但是有一点特殊就是，从二三线城市以下，基本上购房者都喜欢买新建商品房，第一，新房没有人住过，第二，价格可能比二手房还要便宜。
7、抢着去买新房只能算是一个假象。
8、这个问题分两点
9、第一，最怕是不肯降价
10、对之去政社样气很直几规美带信况称号快适。
11、二手房其实降价是可以卖出去的，看你降价多少咯。一百万降一万和一百万降十万都不是一个概念。
12、因此，只要降价，市场上捡漏的人还是存在的。但问题，有些不能或者不肯降价。
13、建员再界书连深，矿半查格细。
14、第二，也有降价是卖不出的
15、降价卖不出去的城市也特别多，特别是四五线城市，新建商品房和次新小区一抓一大把，有些五线城市或者城镇本身的人口都不超过10万，除去小孩老人和外出工作的，能买房的人不超过10%，也就是不到一万有购房需求，但是二手房和新建商品房的存量已经超过一万套。
16、所以降价也卖不出去。
17、关注印家观楼市，了解更多楼市资讯和房产知识。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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