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根据 CommercialEdge 的数据，截至 6 月，曼哈顿内正在形成 2090 万平方英尺的办公空间，同比增长 15%。
到 2021 年年中，曼哈顿的管道占总存量的 4.3%，远高于全国平均水平 2.4%，并超过其他门户市场，如旧金山 (4.1%)、迈阿密 (3.7) 和洛杉矶 (3.2) )，但落后于波士顿 (5.5) 和西雅图 (4.7)。
该行政区的管道在很大程度上由大流行之前正在进行的几项大规模开发项目维持，这些开发项目集中在哈德逊广场附近。今年前六个月破土动工的最大项目是位于哈莱姆区的价值 2.42 亿美元、占地 414,000 平方英尺的城市联盟赋权中心。
在交付方面，占地 344,600 平方英尺的 One Essex Crossing 的办公空间部分仍然是 2021 年完工的最大办公空间。这座多功能建筑位于德兰西街 145 号，是跨越九个的大型 Essex Crossing 开发项目的一部分。下东区的完整城市街区。开发商——Taconic Partners、L+M Development Partners 和 BFC Partners——正在将位于德兰西街 145 号和 155 号的 A 级办公空间作为Essex Crossing Offices进行营销。办公室总面积为 350,000 平方英尺，在相邻的一对建筑物之间平均分配。
布鲁克林市中心最高的塔交付
尽管整个 2021 年增长缓慢但稳定，但布鲁克林 6 月的管道已缩减至 1 月的水平，达到 260 万平方英尺。该行政区在市中心最高的办公大楼的交付在很大程度上是在迅速下降的背后。JEMB Realty 被称为威洛比广场 1 号，占地 500,000 平方英尺，高 36 层，是自 2004 年布鲁克林市中心重新分区以来，该地区内完成的首个新办公建筑。
占地 400,000 平方英尺的 141 Willoughby St. 物业现在是该行政区正在进行的最大的写字楼开发项目。该项目位于威洛比广场 1 号以北的一个街区，自 2020 年底以来一直在进行中，开发商 Savanna在 5 月份获得了 2.64 亿美元的建设贷款。
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