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两家公司宣布，L&L Holding Co. 和 Columbia Property Trust 已完成 12.5 亿美元的融资，用于对曼哈顿西切尔西区 120 万平方英尺的历史悠久的终端仓库进行适应性重建。该交易首先由商业观察家报道，标志着纽约市今年迄今为止最大的建筑融资计划。
Blackstone Real Estate Debt Strategies 与高盛 (Goldman Sachs) 和 KKR 一起提供了 9.74 亿美元的优先票据，而橡树资本管理公司与派拉蒙集团 (Paramount Group) 合作，提供了 2.74 亿美元的初级夹层债务。世邦魏理仕为开发商安排了这笔交易。
2020 年 1 月，纽约市地标保护委员会批准了重建计划，该计划要求将该物业 550,000 平方英尺的自助存储空间重新用于六层 A 级办公空间。该项目还包括对街道零售空间和公共区域的重新构想，以及在建筑西部创建一个新的庭院和双高空间。总部位于曼哈顿的 COOKFOX Architects 参与设计，预计将于 2023 年交付施工。
重新想象历史
L&L 于 2018 年与 Normandy Real Estate Partners 一起以 8.8 亿美元的价格收购了位于 261 11th Ave. 的房产。次年，哥伦比亚房地产信托以1 亿美元的现金和股票交易收购了诺曼底。去年夏天，Paramus North America Corp.以 200 万美元的合作出售方式转让了 Terminal Warehouse 项目的所有权。
仓库的历史可以追溯到 1981 年。这片占地 3.1 英亩的地块——与第 11 和第 12 大道、西 27 街和西 28 街接壤——占据了整个城市街区。由于该场地提供通往城市供水和铁路系统的通道，该物业最初用作货物的转运点。一对封闭在隧道中的铁轨穿过建筑物的中心。大修将恢复 670 英尺长的火车隧道，作为该建筑最显着的特征之一，两侧将有新的便利设施，如商店和餐馆。
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