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楼市新消息：北京1156套共有产权房来了！均价3.8万元/㎡！

2021-08-05 22:00:42 高端访谈来源：

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据了解，北京市将放出一批共有产权房，此次将放出1156套共有产权房，销售均价38000元/㎡，下面一起来了解一下具体情况。

一、项目基本情况

此次放出的共有产权房包含了丰台区金璟阳光苑项目。项目位于北京市丰台区吴家村梅市口路，项目范围：东至张仪村东九路，南至张仪村东二路，西至张仪村东五路，北至张仪村东一路。

本次配售房源共计1156套，其中二居室1154套，建筑面积约87—89平方米;三居室2套，建筑面积约89平方米。含全装修费用销售均价38000元/平方米。登记时间：2021年7月6日上午10点至2021年7月31日下午17点，共计26天。

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二、申购条件

(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件。

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(未成年子女认定标准为：截至2021年7月31日(含)年龄未满18周岁的公民)。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截至2021年7月31日(含)年满30周岁)。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。

1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2、申请家庭在本市有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

三、房源安排及配售对象

本次申购房源共计1156套，将面向京籍及非京籍两部分家庭配售。具体房源安排，将结合丰台区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象如下：

京籍家庭：丰台区户籍无房家庭及在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭(京籍家庭分为优先组和普通组，选房顺序依次为优先组、普通组)。

非京籍家庭：在丰台区工作的非本市户籍无房家庭(非京籍家庭分为优先组和普通组，选房顺序依次为优先组、普通组)。

其中申购家庭应符合本市限购条件，“在丰台区工作”的认定标准如下(满足以下条件之一即可)：

1、2021年7月申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为丰台区;

2、申购人为登记、注册及税务报到均在丰台区，注册资金不低于1000万元或2020年上缴税收收入超过100万元的企业、机构(组织)中具有一年及以上劳务合同的正式员工。

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