2021年的房地产市场，盈利空不停。购房者犹豫不决，开发商资金链断裂，销售压力大，雷雨频发；土地拍卖，限价和限价同时出现，房价跌涨不休，大量严控政策频出…

2015年以来，在京津冀一体化、北京副中心建设等利好因素刺激下，燕郊小镇房价接连突破1万、2万关口，部分楼盘甚至达到每平方米4万元的高位。市场参与者中有相当一部分是外地投资者。

沿童眼高速公路向东，过潮白河，就到了河北三河市燕郊镇。原本矗立在道路两旁的房地产户外广告已经被取代。靖宇街上的楼盘销售一条街已经没有以前那么热闹了。大部分售楼处已经倒闭，甚至转租门面。在几家还在营业的店里，根本没有看房的顾客，只剩下无所事事的中介打发时间。

曾几何时，南京的“仙林东”二字引起了我们的注意。它也被称为包华板块。因为距离南京的地理优势，一度是南京都市圈最火热的区域之一，吸引了部分购房者自住。但现在，曾经是置业热点的地方明显发生了变化。

投资买房，买对板块，3年资产能翻近一倍；但如果买错了房子，3年内你的资产可缩水近一半！最近南京都市圈房价下跌，投资客被套牢的消息满天飞，而镇江句容的包华、郭庄也未能幸免！

然而，仅仅三年后，包华房地产市场已经从繁荣到停滞不前。现在看看包华的大市场碧桂园翡翠大厦。2018年精装均价16900元/平方米，2021年整体均价11000元/平方米，降幅5800元/平方米！

曾经的句容，在市场上也被称为“仙林东”，房价之所以能被炒到16000/m2，甚至超过20000/m2，靠的就是离南京近，几乎无缝衔接的公共交通，吸引了大量南京人或者在南京工作的“新南京人”来买。

南京出台限购政策，不影响外地人落户购房，但是句容出台限购，相当于切断了最大的“购房来源”，房价势必下跌。

今天是一条引爆南京楼市朋友圈的新闻！句容碧桂园新房价格直接降到5500元/平方米，创下了楼盘最低价。一旦房价回到6年前，之前的投资客都欲哭无泪。句容碧桂园云顶项目启动员工内购会。原价7600元/m的房子现在打八折，只要5500元/m起，60万套117 m的就有了，只有180套。江南碧桂园世家项目一期于2017年开盘，当时售价12000元/㎡。2019年销售均价11000元/m左右，精装交付。

现在两年过去了，这次推出的价格直接便宜了一半！500元/m左右的单价也直接把句容房价拉回了2015年！

虽然交房已经由精装改为毛坯房，但这样的降价幅度还是很惊人的！

更神奇的是，这个项目的价格一路走低:

2018年江南时嘉售价11000元左右；

2019年，江南世家售价1万元左右；

2020年，江南时嘉二期促销名改为云顶，价格7000多；

2021年上半年6000台

目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于为什么碧桂园房子便宜(碧桂园公寓为什么这么便宜)的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的知识内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。

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