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随着澳大利亚商业地产市场继续寻找价值，投资者正将目光投向具有发展潜力的工业地产和地块。
在上周各州最受欢迎的 10 大商业地产中，工业和仓库资产的搜索量最高，土地/开发用地紧随其后。
在传统上以办公为重点的首都领地，前 10 名房产中有 7 处是工业房产，而土地/开发项目占全国 80 处房产中的 13 处，高于前一周的 6 处。
大部分开发用地是具有巨大再开发潜力的现有物业，REA 集团首席经济学家内里达·科尼斯比 (Nerida Conisbee) 表示，这对市场来说是一个好兆头。
“这是一个积极的信号，”Conisbee 说。
“人们觉得具有发展潜力的东西值得购买，这表明人们对未来的发展感到更加积极。”
Conisbee 说，由于与相关的挑战，其他买家开始寻找可能已投放市场的房产。
“我们开始看到开发用地的不良挂牌数量有所增加，因此很多人开始感觉到该部分市场的价值，”她说。
尽管对发展机会有需求，但在本周观看次数最多的商业挂牌中，阿德莱德商务区的一个豪华仓库抢走了风头。
以下是上周在您所在州升至榜首的房产。
SA - 'MAN CAVE' 在四天内消失
这个阿德莱德仓库空间——装饰成一个豪华的“男人洞穴”——不仅是上周该国最受欢迎的房产，而且在市场上持续了不到四天。
砖仓库的标价超过 100 万美元，在周一晚上才挂牌后，周五以远高于储备金的价格出售。
一家当地开发公司为 368 平方米的空间支付了高昂的费用，并计划将其用作办公室。
维多利亚州 – 开发人员进入潜在的学生挖掘
虽然这座位于墨尔本商务区的建筑作为一个带屋顶露台和可停放五辆车的车库的六间公寓大楼过着繁荣的生活，但它作为学生住宿项目的潜力使其成为维多利亚州 Realcommercial 房源的榜首。
该物业已获得 11 层高的学生宿舍开发项目的许可，该项目有 76 个床位，并且有可能将场地改造成办公室甚至酒店。
就在维多利亚女王市场的拐角处，毫不奇怪，买家已经在一场兴趣表达活动之前盘旋。
新南威尔士州 - 带奖金公寓的秘密酒吧
对这个秘密的 Chippendale 酒吧重新产生兴趣后，它在 Realcommercial 上的新南威尔士州房产搜索活动中又跃升至第一。
这个凉爽的夜总会以其手工雕刻的门、异国情调的装饰以及带鸟舍的两居室公寓而闻名。
这座 164 平方米的场地的指导价为 590 万美元，自几周前上市以来就引起了极大的兴趣，但仍可供出售。
Conisbee 说：“我认为，随着封锁开始放松，人们对这样的房产更有信心了。”
QLD – 搬入或搬入大宗商品站点
最近经过翻新并准备搬入，这个 Bowen Hills 陈列室或大件商品出口具有“发展潜力”作为额外的胡萝卜。
该物业位于昆士兰上市阶梯的顶端，占地 1171 平方米，拥有 882 平方米的仓库和办公空间，而且位于一个开发区内，拥有 30 层楼高的先例。
该物业距离商务区仅 2.5 公里，并提供空置物业，为买家提供了无数的选择。
TAS – 未来仓库低于 100 万美元的价格标签
塔斯马尼亚州对工业资产的推动正在如火如荼地进行，其中排名前两位的房产都属于该资产类别。
这是在霍巴特楼花开发项目竣工前一年进行投资的机会，这让大多数买家感到兴奋。
该物业位于霍巴特机场西北部的剑桥，拥有四个 420 平方米的仓库，包括陈列室、午餐室、楼上夹层办公区、多达六个车位、一个电动卷帘门以及在施工期间对装修进行输入的灵活性。
这些单位的价格为 980,000 美元，不包括消费税。
WA - SUBIACO 牙医的比赛可能会结束
苏比亚科哈默斯利路 59 号
这家西澳牙科诊所已签订两周合同的事实并没有阻止潜在买家，Subiaco 的房产连续第二周在该州的 Realcommercial 排名中名列前茅。
这座令人惊叹的角落物业由行业重量级保柏牙科强力出租，占地 973 平方米，以每年 155,000 美元的价格租赁，为期 10 年，有两个五年期选择权。
ACT – 罕见的主要工业产品
最近几周，办公空间在 ACT 的商业地产领域占据主导地位，但上周发生了变化。
该州排名前 10 的商业地产中有 7 家是工业/仓库设施，以 Hume 的这家为首，其观点是任何其他上市公司的两倍。
由于堪培拉较大的地块供不应求，而且很少在市场上出售，这块 10,170 平方米的地块具有巨大的吸引力，并带来了可观的收入，这得益于 7 年租约和 5 年选择权。
该物业售价为 470 万美元，将通过私人协议出售。
NT – 投资者以 7.7% 的办公回报率跃升
获得 7.7% 投资收益率的机会正在吸引投资者进入达尔文的大型办公套房。
拥有长期租户、五年租约和两个五年选择权、年收入 170,000 美元和标价 220 万美元，该物业代表了大型办公大楼的绝佳机会。
交易包括 588 平方米，其中包括六个车位，位于达尔文商务区以北的帕拉普最显眼的角落。
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