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您是否觉得房地产经纪人使用的一些房地产术语难以理解

2021-08-06 15:56:31 行业快讯来源：

导读您是否觉得房地产经纪人使用的一些房地产术语难以理解?谷歌已经在成为你最亲密的盟友财产购买过程?如果这就是您，那么请不要害怕

您是否觉得房地产经纪人使用的一些房地产术语难以理解?谷歌已经在成为你最亲密的盟友财产购买过程?

如果这就是您，那么请不要害怕， GoodMove 的房地产专家根据 Google 搜索趋势1 揭示了搜索最多的 12 个房地产术语，此外，专家还创建了房地产术语词典，以帮助买家理解困难的术语并避免代价高昂的小错误!

1. Gazumping(增长 1,500+%)

Gazumping 是买家的恐怖故事——当卖家在提高要价之前口头接受一位买家的报价时，就会发生这种情况。它也可以指卖家在已经接受您的报价后接受另一个买家的更高报价。不出所料，这是英国搜索量最大的词，查询量增加了 1,500%。

2.Buy-to-let(增加1,500%以上)

出租房产是一种非常受欢迎的动机，考虑到代租现象，这也是一个非常明智的做法。Buy-to-let 是指购买的房产是为了出租而不是自己居住。在过去一年中，“买房出租抵押贷款如何运作?”的搜索词是什么?增加了 1,500% 以上!

3.委托书：(增加450%)

在某些情况下，可能需要代表其他人做出财务和法律决定;在这种情况下，您可能需要授权书。这方面的一个例子是一位年长亲戚的家庭，他们搬进养老院以控制他们的财产。

4.Leasehold(增加250%)

随着“租赁权意味着什么?”的搜索查询增加了 250%。这是买家挣扎的另一个术语。简而言之，租赁财产是位于其他人(自由持有者)拥有的土地上的财产。承租人在租赁期间拥有该物业，但对周围土地没有任何权利要求。

5.资本利得税(增加200%)

买家可能不知道的一件事是，出售房产(不是您的主要住所)所获得的利润可以征税。这被称为资本利得税，您支付的金额取决于几个因素：包括房产价格和您的收入。

6. 永久业权(增加 180%)

另一方面，永久业权意味着您拥有所居住的全部房产，包括房产及其周围的土地。在规划许可的范围内，您可以随意进行任何更改。

7.Probate(增加100%)

当某人去世时，他们的遗产分配给他们遗嘱中列出的受益人，“遗嘱认证”是伴随此的合法管理程序。请注意，如果您遇到这种情况，则必须事先支付相关的税款和债务。

8. 物业链(增长100%)

有时，个人会同时站在买方和卖方的立场上。这个过程通常被称为财产链。一个物业链可能会导致出售或购买到失速或落空，所以考虑让的联系方式，快速出售房子公司的利益。

9.Gazundering(增加100%)

gazumping 的另一面是 gazundering。这是指买方最初同意对房产的报价，然后在交换合同之前降低报价。对于许多卖家来说，拒绝报价可能会让他们回到原点，整个链条分崩离析。通常这意味着他们会感到被迫接受。

10. 转让(增加 90%)

在大流行期间房地产繁荣之后，诸如“房屋转让如何运作?”之类的搜索量增加了 90%。简单地说，产权转让是指财产所有权从一个人合法转移到另一个人——最常见的是从卖方到买方。

11. 调查(增加 60%)

我们都知道调查指的是对信息的评估——然而，随着搜索查询增加 60%，我们中的很多人都不知道它在财产方面的背景。一个财产调查是一个专业的检查属性，以确定其条件，并与结构的任何问题。

12.地租(增加50%)

如果您住在租来的房产中，您将支付所谓的地租。简而言之，地租是一种协议，它规定财产的承租人在特定的时间段内向自由持有人支付定期费用以占用土地。

Good Move 的主管 Nima Ghasri 在评论这项研究时说：“在购买房产时，如果人们不经常购买、出售或出租，房地产经纪人使用的行话可能会有些混乱。这可能意味着买家经常会因误解房地产经纪人而犯下代价高昂的错误。因此，我们希望通过对术语进行一些澄清，可以帮助更顺畅、更轻松的购买过程。”

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标签： 房地产术语