网站首页 滚动新闻 > 正文
房地产业中最著名的两个公司，上市的德克萨斯和新加坡政府投资公司，正在联手购买墨尔本里亚托综合体的一半股权，这笔交易对这座双子塔摩天大楼的估值约为 13 亿美元。
这笔 6.44 亿美元的收购将使他们与 Rino Grollo 控制的 Grollo 集团一起拥有这座建筑，该集团是在科威特支持的 St Maritns Properties 的支持下建造这座塔的著名建筑家族。
Grollo Group 由经营 Grocon 开发帝国的 Daniel Grollo 的堂兄 Lorenz Grollo 经营，这家中东基金在拥有这座标志性建筑的三十多年后出售了其在这座标志性建筑中的一半权益。
虽然价格略有下降可能归因于危机，但利息将转手，完全租赁收益率约为 5%。在危机之前，它的交易价格会略低于但这笔交易将使估值师对写字楼充满信心。
该交易表明，尽管该行业因购物中心收入和资产价值暴跌而大幅下滑，但顶级房地产投资信托基金和房地产基金经理仍将度过危机。
虽然 GIC 将占约 90% 的股权，但将贡献剩余部分的 Dexus 将成为整个资产的管理者，维多利亚州政府在其中占有重要地位。
GIC 与 Dexus 关系密切，本月达成一项交易，将其在 20 亿美元的物流地产信托中的持股比例提高至 49%。
Dexus 还将与 Grollo Group 密切合作，在未来完善该区域，因为它有效地控制了整个城市街区。
与此同时，零售业主正与他们的租户进行谈判，因为斯科特·莫里森 (Scott Morrison) 要求他们加快打击一项法规，该法规将在商场和零售商之间更平均地分担关闭商店的痛苦。
墨尔本商场在周日交易结束时关闭，即使是城市零售中心也不能幸免，但基本服务除外，因为 90% 的零售商已经关闭。
戴维·琼斯的南非母公司 Woolworths Holdings 即将以约 1.2 亿美元的价格将其男装店的场地出售给 Newmark Capital，这已经表明人们对墨尔本多代房产的兴趣。
这两笔交易表明，即使低等级资产面临租户要求减租的压力，房地产市场的蓝筹端仍将面临激烈竞争。
这笔交易已经进行了一段时间，《澳大利亚人报》去年 5 月报道称 Dexus 正在制定这些计划。该公司加强了其在墨尔本的业务，并于去年从 QIC Global Real Estate 手中抢购了价值近 15 亿美元的 80 Collins Street 综合体。
位于墨尔本商务区西侧柯林斯街 525 号的 Rialto Towers 摩天大楼，建于 1980 年代初，是南半球最高的写字楼。
Grollo Australia 于 1981 年与 St Martin's Properties 合资收购了该地块，然后在柯林斯街和国王街的拐角处开发了地标性地块。里亚托综合体由南北两座相互连接的塔楼组成，屋顶楼层分别位于 41 层和 58 层。
最近，Grollo Group 和 St Martins Properties 合资企业斥资 1 亿美元对著名区域进行了世界一流的设计和改造。Rialto 再生项目于 2017 年年中完成，此后两人扩大了场地的足迹，Dexus 可以在未来几年推动进一步扩张。
这家新加坡主权财富集团是澳大利亚写字楼和购物中心的长期投资者，并一直在动摇其在当地的房地产资产。去年，该公司将悉尼价值 18 亿澳元的 Chifley Tower 和 Plaza 的一半股权出售给了 Charter Hall。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
猜你喜欢：
- 2022-10-04 霉菌性阴炎栓剂有哪些（霉菌性阴炎栓剂怎么使用 霉菌性阴炎栓剂使用方法）
- 2022-10-04 你知道如何使用支付宝李智富吗
- 2022-10-04 手机钢化膜边缘不贴合怎么处理（手机钢化膜边缘不贴合用什么办法可以贴合呢 你试过吗）
- 2022-10-04 水幕墙水管如何均匀出水（水幕墙的水循环怎么做 有两种方法）
- 2022-10-04 电饼铛有多大的尺寸（家用电饼铛最大尺寸多少 电饼铛简介）
- 2022-10-04 小天才z5和z6有什么区别（小天才z5和z6的区别 小天才z5与z6的四大区别）
- 2022-10-04 酒酿米馒头的详细做法和配方（米酒馒头的最新做法 米酒馒头怎么做）
- 2022-10-04 家里wifi连接有感叹号路由器和宽带服务商连接有问题
最新文章：
- 2023-07-01 新买的陶瓷杯怎样处理才能使用（新买的陶瓷杯怎么清洗 新买的陶瓷杯如何清洗）
- 2023-07-01 枸杞的功效与作用（怎么区分枸杞的好坏 区分枸杞的好坏方法）
- 2023-07-01 石英石脏了怎么清理（石英石表面怎么清洗 如何清洗石英石的表面）
- 2023-07-01 面包机做面包的做法和配方（新买的面包机怎么清洗 新买的面包机如何清洗）
- 2023-07-01 泰迪怎么区分纯不纯（泰迪怎么区分好坏 泰迪好坏如何区分）
- 2023-07-01 新买的暖壶怎么消毒（新买的暖壶怎么清洗 如何清洗新买的暖壶）
- 2023-07-01 美妆蛋的正确使用及清洗方法（新买的隐形眼镜盒怎么清洗 新买的隐形眼镜盒的清洁方法）
- 2023-07-01 怎样清洁皮鞋上的污垢（怎么清洗皮鞋表面 皮鞋怎么清洗）
- 2023-07-01 六安瓜片存放时间越长品质越好吗（六安瓜片如何保存 六安瓜片的保存方法）
- 2023-07-01 新的婴儿床怎么去味道（新买的婴儿床怎么清洗 新买的婴儿床如何清洗）
- 2023-07-01 蒙顶甘露茶汤滋味（蒙顶甘露怎么泡 蒙顶甘露的泡法）
- 2023-07-01 翻毛皮鞋怎么清洗表面（皮鞋表面脏了怎么清洗 皮鞋表面脏了如何清洗）
- 2023-07-01 隔水电炖盅（新买的炖盅怎么清洗 刚买的隔水炖盅怎么清洗）
- 2023-07-01 怎样辨别粉条的好坏（粉条好坏怎么区分 粉条好坏如何区分）
- 2023-07-01 东京大学留学条件 东京大学留学申请条件有哪些
- 2023-07-01 苏荃年龄比韦小宝大多少（苏荃为什么要跟韦小宝）