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房产营业税计算公式（房产交易营业税如何计算相关介绍）

2022-07-03 16:18:01 财经来源：

导读对于房产交易营业税如何计算这个问题感兴趣的朋友应该很多，这个也是目前大家比较关注的问题，那么下面小好小编就收集了一些房产交易营业税

对于房产交易营业税如何计算这个问题感兴趣的朋友应该很多，这个也是目前大家比较关注的问题，那么下面小好小编就收集了一些房产交易营业税如何计算相关的知识回答，来分享给大家希望能够帮助到你哦。

1、房产交易营业税如何计算你好，一般二手房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

2、我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。

3、再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

4、同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

5、这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。

6、增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。

7、非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。

8、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

9、（房屋原值一般按上道契税完税额计算），万分之十的印花税。

10、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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