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在未来基金和加拿大养老金计划投资委员会的支持下，Vicinity Retail Partnership 将与另一家主要投资者一起以约 5 亿美元的价格出售珀斯的米德兰门购物中心。
出售该中心的举动，由上市集团附近中心和委托客户管理的合伙企业拥有，增加了该街区购物中心的激增。
虽然大流行的爆发几乎冻结了区域购物中心的市场，但它们再次出售，珀斯的资产据称几乎没有受到危机的影响。
在最新一出戏中，世邦魏理仕的 Simon Rooney 和高力的 Lachlan MacGillivray 将负责出售珀斯购物中心的永久业权权益和管理权。
这个占主导地位且表现强劲的区域购物中心已经进行了 1 亿美元的大修，控制了该市广阔的东郊。这个著名的中心占据了一个 14.4 公顷的城镇中心场地，位于通往新兴增长走廊的入口处。
该中心的总可出租面积为 68,600 平方米，以 Coles、Woolworths 和 ALDI 的三重超市为基础，此外还有折扣百货公司 Kmart、Big W 和 Target 以及一个八屏幕的 Ace Cinemas 综合体。
世邦魏理仕的鲁尼先生说：“与定价水平继续处于历史高位的大多数另类商业地产资产类别相比，区域购物中心的价值主张现在对投资者来说越来越有吸引力，因为它具有吸引力、优越的比较回报。”
他说，本地和海外投资者正在重新参与并寻找高端购物中心的投资机会，理由是最近的重大交易，包括悉尼麦格理中心和 Warringah Mall 的股份以及昆士兰州的太平洋博览会和海港城名牌折扣店的交易。
Colliers 的 MacGillivray 先生将该中心的高生产力、强劲的业绩、增长走廊的位置和周边的交通基础设施作为吸引人的因素。
“西澳大利亚州的零售额增长一直超过全国平均水平，过去十年该州的零售额平均增长率为 2.6%，比全国平均水平高出 40 个基点，”他说。
Midland Gate 是其贸易区唯一的区域性购物中心，并受益于该地区每年 25 亿美元的巨额食品支出。
镇中心的位置使即将到来的购买者有可能制定长期的、未来的混合用途开发战略。
Midland Gate 是 Vicinity Retail Partnership 持有的最后一笔资产。2018 年，它以 3.05 亿美元的价格将珀斯南部罗金厄姆购物中心的一半股权出售给了 AMP Capital，并将布里斯班布朗斯平原价值 4.3 亿美元的 Grand Plaza 购物中心的一半股权出售给了景顺。
与其他州的类似资产相比，珀斯的区域购物中心很少进行贸易，并且具有较高的销售生产率。
2018 年，未来基金希望通过出售其在珀斯北郊价值 12 亿美元的 Lakeside Joondalup 购物城的股份来减少其在珀斯零售市场的敞口。
定价水平继续处于历史高位
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