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导读 根据 CommercialEdge 的数据，尽管写字楼存量迅速增加，但奥斯汀的空置率已连续两个月下降，6 月份达到 16 4%。该比率接近全国平均水平
根据 CommercialEdge 的数据，尽管写字楼存量迅速增加，但奥斯汀的空置率已连续两个月下降，6 月份达到 16.4%。该比率接近全国平均水平 15.6%，仅比该数字低 80 个基点。
奥斯汀的空置率自 5 月以来下降了 30 个基点，同比上升了 710 个基点。地铁蓬勃发展的写字楼市场在 2020 年增加了高达 3.9% 的新存量，而 2021 年上半年交付了近 200 万平方英尺的写字楼——跨越 11 个开发项目。随着我们进入下半年，地铁空置率自 1 月以来增加了 440 个基点。
事实上，该市最高的写字楼 Tower 于 5 月下旬上线。到 6 月中旬，开发商 Trammell Crow Co. 与总部位于加利福尼亚的 Kilroy Realty Corp. 达成明确协议，以 5.8 亿美元的价格出售奖杯资产。在出售时，新交付的房产有 57% 的入住率。
与类似市场相比，奥斯汀的表现优于达拉斯(18.5%)和凤凰城(18%)，但落后于夏洛特(12.3%)。亚特兰大的空置率在 6 月份达到 20%，是太阳带城市中最高的城市之一。
奥斯汀东子市场的空置率最高，达到 31.8%。奥斯汀西北和东北部的空置率也有所上升，分别为 22% 和 19.6%，而市中心也超过了地铁的平均水平 190 个基点。Austin North 是空置率最低的子市场，达到 5.4%。
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