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一位主要研究人员发现，悉尼人越来越愿意为绿地附近的房子支付溢价——但这比实际找房子要麻烦得多。
他现在敦促开发商、政府和地方当局共同努力，保护没有被城市扩张所取代的绿色植物，让每个人都能享受到它的好处。
Shanaka Herath博士说：“我们可以说这是一场悲剧。悉尼从未为保护绿化带付出更多努力，因为这意味着许多人被剥夺了居住在开放的绿地和树木中带来的健康益处。”，卧龙岗大学博士后研究员。
“他们应该受到重视，但事实并非如此。因此，这意味着我们中没有足够的人从新鲜空气和绿色空间中受益，这对我们的心血管健康和糖尿病发病率有影响。”
Herath博士在奥地利维也纳进行了一项研究，以研究人们对绿色植物附近房屋的评价。他发现，距离最近的绿化带的距离每增加1%，那里的公寓价格就会下降0.13-0.26%。
他说，英国、加拿大和韩国也有类似的发现，预计澳大利亚城市也会有同样的结果。他说：“我觉得悉尼和墨尔本一样。”
人们会给绿地附近的房子更高的价值，并愿意为此付出更高的价格。溢价的确切数额还取决于诸如距离中央商务区的距离和这些房屋的质量等因素。"
买方代理帕特里克布莱特(Patrick Bright)表示，当然，在悉尼的一些地区，居民可能愿意为周围的绿色房屋多支付5%至10%的费用。这可能适用于有后院或庭院的房子，公寓楼周围的垂直绿墙或景观，以及任何靠近公园和开放空间的地方。
EPS物业搜索总监Bright表示：“情况会因人而异。”“对一些人来说，这可能没那么重要，他们可能只准备多付1%或2%。但是其他人可能愿意多付5%到10%。
“你离建筑区越近，它就越重要。如果你在公寓里，尤其是有孩子的家庭，这一点尤为重要。”
28岁的平面设计师辛迪埃尔琳娜(Cindy Erlina)在找房子时，她特意出发去找一个坐在许多绿化带里的人。最后，她花了72万美元在奇彭代尔中央公园开发区买了一套一居室的公寓，里面有著名的绿墙和许多开放的绿地。
她说：“有了绿地，感觉就像是城市的绿洲。”“你已经习惯看到这么多混凝土了。在家看绿化，很放松，也很清爽。我认为这对你的健康有好处。”
现在有太多关于住得更接近自然对健康的不可思议的好处的研究正在进行，每个人都应该优先考虑住在阴凉处，这是迈克尔巴克斯顿教授的澳大利亚住房和城乡发展研究所提出的建议。
他说：“这不仅关系到人们的心态和价值，也关系到他们对城市生活和幸福的整体适应性。”“它有更大的连锁效应。如果人们在自己的地方更快乐，那么这将有助于建立一个更快乐的社会，让人们适应能力更强，冲突更少，经济表现更好。”
悉尼最著名的绿化开发项目包括弗雷泽物业和塞基苏家的中央公园、弗里德索普位于厄斯金维尔的198个单元的Eve，以及绿地集团的Leichhardt Green，这是一个拥有224套公寓的总体规划社区。Herath博士说，正式绿化带的想法早在1948年就提出了，但由于缺乏适当的资金，大多数人都被发展搞得迷失了方向。
他说：“政府应该采取措施保护绿化带，因为绿化带一旦开发，就会永远失去。”“但规划者、政府和开发商应该把目光投向棕色土地和灰色土地进行商业开发，并保留剩余的绿地，让所有人受益。”
RMIT大学的高级研究员乔治亚杰拉德博士对此表示赞同。现在，开发商对将绿色植物纳入项目的想法更加开放，因为这可以减轻气候变化的一些影响，并重新引入当地的生物多样性。
她说：“这也与人与自然的重新连接有关。”“来自世界各地的研究表明，这种方法将会产生影响，但我们现在面临的挑战是确保能够负担更多钱的人和那些可能负担不起钱的人能够分享好处。”
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