网站首页 房产资讯 > 正文
随着人们意识到他们想要改变风景、增加空间或两者兼而有之，房地产市场随着销售的迅速增长和价格的飙升而升级。今年，动态继续打破常规，因为它们与我们之前看到的情况不同，库存和利率持续低迷，但需求却很高。
事实上，根据统计局的数据，2021 年夏季已经有望创下新纪录，5 月份现房价格中位数超过 350,000 美元，是十多年来最大的同比价格涨幅，比一年前高出 24%。房地产经纪人协会(NAR)。虽然价格继续上涨，但上市天数却减少了。Zillow 最近报道称，5 月份的房屋在签订合同之前通常会在市场上停留 6 天或更短的时间，比 4 月份少了 1 天。
随着市场发生如此多前所未有的变化，经验丰富的经纪人不仅可以为买家和卖家提供最好的进攻，还可以提供防守。以下是 2021 年夏季房地产市场比 2020 年全新的三个方面，以及为什么经纪人是您最好的资产。
1. FOMO 动机
尽管新买家和家庭的形成有所增加，但在大衰退期间和之后，新建工程急剧放缓。结果是供不应求，库存仍然滞后。
去年夏天市场开始升温时，对买家来说一个强有力的激励因素是能够利用低利率的优势，正如许多经济学家预测的上涨趋势。但现在，由于我们已经看到利率保持相对稳定，而且美联储表示最早加息是在 2022 年，今年夏天买房的新动力是低库存。人们知道待售房屋数量有限，因此迫切需要抓住时机，以免错过。
对于卖家而言，与代理商合作制定最佳销售和定价策略有助于产生最佳报价或报价，因为多个报价不再是例外，而是当今疯狂环境中的常态。与代理商配对的买家可以访问 MLS 内外的房源，例如即将推出的私人房源，以获得更广泛的可用房屋领域。
2. 创意出价中标
今年夏天，库存有限已变得司空见惯。仅在芝加哥都会区，我们发现可用房源至少减少了 25%。可用房屋和市场需求之间的这种对比导致即使是最不受欢迎的房源也会被第二次和第三次看到。
买家比以往任何时候都更需要在他们的报价中保持聪明和创造性，最好的一步是与知道如何构建报价的代理商合作，以便在大量报价中脱颖而出。在竞争激烈的房地产市场工作了数月之后，如今的经纪人更有能力与买家讨论支付过高要求的可能性，并可能增加一个升级附加条款，以批准在可能发生的竞购战中支付更多费用。在某些情况下，买家甚至放弃评估应急费用，并提出以现金支付差价。这与过去买家利用较低的估价来协商较低的价格时大不相同。
代理商可以传递给卖家的一个优势是能够访问实时市场知识，以帮助尽快确定最佳报价的优先级。如今，代理商创建电子表格以突出显示多个报价方案以帮助客户做出明智的决定并不少见。今年夏天有这么多人旅行并开始返回办公室——与去年夏天截然不同——每个人都发现自己比以往任何时候都更忙，这使得代理商的个性化咨询服务水平成为帮助卖家快速评估和接受最好的报价。
3. 当你期待一个颠簸的市场时，知道会发生什么
当您处于未知领域时，显然很难应对意外。这个市场有许多动态，完全违背了我们行业所看到的规范，因此买卖双方需要一个真正的商业伙伴，才能获得最佳体验。
如果房屋定价合适，卖家需要在房屋开放日后的晚上至少收到一份报价。买家需要在开放式房屋中排长队，并考虑提出各种让步，以帮助将他们的报价提升到最高水平。夏季市场比以往任何时候都更热，这意味着我们需要冷静的头脑才能占上风。
为了让买家获得下一套房屋的中标报价，他们需要与一位了解该社区卖家产生共鸣的代理合作，并可以帮助他们构建交易或发挥创意。
虽然这是一个快节奏的市场，曲线球可能会出现，但基本面是支持房地产持续升值的基础，因此今年夏天仍然是采取行动以适应您的生活方式的好时机。只需确保您身边有合适的代理人作为您的多合一专家顾问、财务指导和倡导者。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
猜你喜欢：
- 2022-10-04 大葱蘸虾酱怎么做（大葱炒怎虾酱的做法 和大家分享一下）
- 2022-10-04 客家油糍粑的做法大全（油糍的配方 正宗客家茶果）
- 2022-10-04 村级理事会是什么意思（什么叫村理事会 什么是村民理事会）
- 2022-10-04 肾结石碎石能排出来吗（肾结石碎石都能排出吗 肾结石体外碎石能全排出吗）
- 2022-10-04 梦见拾砖头（周公解梦梦见捡砖头 这是好兆头吗）
- 2022-10-04 烤叉烧鸡腿的做法大全（烤鸡叉家常做法 快来品尝一下）
- 2022-10-04 豆腐皮藕片做法大全（豆皮包莲藕的做法 味道鲜美入味多汁）
- 2022-10-04 联想e40摄像头怎么打开（联想b40摄像头如何开启 如何打开摄像头）
最新文章：
- 2023-07-01 家庭养猫什么颜色的风水比较好（养猫颜色有什么讲究 养猫颜色有哪些讲究）
- 2023-07-01 抽真空的腊牛肉存放要冷冻还是冷藏（抽真空的腊牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 卫生间换气扇套什么定额子目（怎样选择卫生间换气扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一个月燃气费（100平米地暖一个月燃气费多少）
- 2023-07-01 评估行业的现状和前景（房地产评估行业前景如何）
- 2023-07-01 是养猫咪好还是养狗狗好?（如何选择养猫还是养狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的优缺点（桐木家具的优缺点）
- 2023-07-01 2023契税最新政策（商品房交房时需要交哪些费用）
- 2023-07-01 正山小种一包多少克（正山小种一包全泡吗）
- 2023-07-01 康砖茶的功效与作用（康砖茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音机音乐台是哪个台（收音机音乐电台是哪个频道）
- 2023-07-01 营业执照怎么注销个体户（营业执照怎么注销）
- 2023-07-01 餐饮许可证办理流程图（小餐饮许可证办理流程）
- 2023-07-01 养小泰迪的方法（养小泰迪的注意事项）
- 2023-07-01 卧室衣柜用什么板材好（卧室衣柜如何选购）
- 2023-07-01 海底捞生日快乐歌叫什么名字（海底捞生日快乐歌叫什么）