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这促使大量租户搬出悉尼昂贵的内郊区。
根据SQM Research的数据，上个月悉尼CBD近七分之一的租赁物业空置，而整个海港城市的空置率几乎创下历史新高。
截至4月底，大悉尼共有近2.9万套空置租赁房产，3月份空置职位增加了2.15万个。
空置房屋占所有出租房屋的近4%。
空置房屋的激增有助于压低租金。悉尼的房屋要价中位数现在比去年便宜了近6%，而公寓租金已经降低了约5%。
SQM Research董事总经理路易斯克里斯托弗(Louis Christopher)表示，如果空置率继续上升，租金可能会下降得更多。
他说：“这对租客来说是个好消息，但对房东来说却是个灾难。”
克里斯托弗补充说，职位空缺的增加是一个“井喷”，并暗示大量租户逃离。
他说房客可能会在失业后离开房产。国际学生数量的减少将进一步减少租户的需求。
在Airbnb和其他网站上租赁的房地产也被转换为定期租赁清单，从而增加了可用住房的供应。
克里斯托弗说：“我们非常清楚长期租赁短期住宿的激增。”
悉尼中央商务区的空置率上升最快，截至4月底，空置房的空置率为13.8%，高于2月份的4.6%。
悉尼奥林匹克公园的空置率也很高，空置率从2月份的3.7%上升到4月份的9.2%。
棕榈滩是一个受欢迎的度假租赁目的地，4月份的空置率为16.1%，高于2月份的12.4%。
克里斯托弗说，职位空缺的不断增加将对经济产生毁灭性影响。
他表示，建筑审批将大幅下降，这将增加“我们的住宅建筑行业出现严重萧条”的风险，并给“房价带来相当明显的风险”。
房地产投资顾问安娜波特(Anna Porter)说，房东要承担额外的负担，也就是付不起房租的房客。
悉尼奥林匹克公园生动综合体的几个单元将提供两周的租金。
波特女士说：“如果租客停止支付全部或部分租金，或者寻求租金折扣，那么一些房东就会遇到困难。”
“在这种情况下，一些房东将不得不出售他们的房产，因为他们可能无法将现金流转移到另一方，或者如果他们拖延太久，他们将无法超过他们可能面临的更高还款金额。自己还房贷。”
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