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巴尔曼悉尼港沿岸的一个大型公寓楼将为买家提供今年市场尚未看到的相当独特的机会。
位于 1 Caroline St的地块为私人所有，正在出售，共有两层，共 38 套公寓。
坐落在巴尔曼渡轮码头和当地人商店附近，该地点还提供了分层销售的潜力。
虽然现阶段没有制定价格指导，但这座占地 1089 平方米的建筑预计将成为半岛郊区今年销量最高的建筑之一。
该郊区目前 2020 年的最高销售额是 650 万美元的交易，用于购买位于 73 Smith St. 的地标性住宅。
世邦魏理仕的 Matthew Fenn 和 Nicholas Heaton 在 3 月 31 日拍卖之前就出售提供建议，Fenn 表示，由于它们提供的安全和保障，目前对公寓楼的需求尤其强劲。
“这个机会不是购买由单一租户固定的资产，而是在悉尼最受推崇的地区之一提供 38 个独立的收入来源，”他说。
“公寓楼对买家来说是一项非常有吸引力的投资，因为它提供了翻新一些公寓和增加租金从而提高资本价值的机会。”
该街区完全出租后，买家可以从 38 个工作室单元中获得每年约 511,000 美元的净收入，其中包括 16 个地下室车位。
每间公寓都设有小厨房和浴室，而大楼还配备了共用厨房和洗衣房以及一个内部庭院。
realestate.com.au 上最近的房源显示，工作室的租金在每周 260 美元到每周 290 美元之间。这比郊区公寓的每周租金中位数 630 美元低 340 美元。
此次出售是因为专家预测，随着空置率从去年年底的历史高位开始下降，内西区的租金价格可能会在年底前上涨。
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