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墨尔本酒吧租金的市场评论正在使我们的旅馆出没地受益。
CRE Brokers 经纪人 Lloyd Nunn 表示，根据租赁协议对当地租金进行的审查导致租金“急剧下降”。
“如果你看看不伦瑞克街的 The Bar，你说的是 40%，那里的租金是每周 1600 美元，而根据市场评估，它降到了 944 美元，”纳恩先生说。
这是由于空置房屋的房东不得不大幅降低他们的要求数字以确保租户，从而降低了该地区的平均租金。
“对于房东来说，他们最不想要的就是市场评估，因为他们的租金将被大幅削减，如果你以旧的价值抵押，事情就会受到伤害，”纳恩先生说。
“但这些租金审查所做的是将租金降低到一个可行的业务的可控范围内，因为租金确实不应该超过营业额的 10%。”
独立的市场审查在租赁期间以指定的时间间隔进行，通常每三到五年进行一次，并且可以选择续订。
“它们现在才刚刚开始发生，”纳恩先生说。
“这曾经是你作为租户最不想做的事情，因为租金很高，但现在这符合租户的利益，因为他们的租金可能会下降。”
纳恩先生指出市场上缺乏“优质库存”：租金良好、条件良好且位于主要街道“如布伦瑞克街，如悉尼路”的良好位置的场地。
Balaclava 的 Carlisles 女士(190,000 美元)、Chapel St 上的 56 Bricks (200,000 美元)、Richmond 的 Palm Royale(125,000 美元)、Heroes(CBD 屋顶，150,000 美元)和 Chapel St 上的 John Doe(40,000 美元)的租赁权最近已被 Mr 先生出售。负责墨尔本酒吧销售的纳恩。
他还以 330,000 美元的价格出售了贝尔格雷夫酒店的租赁权。
“新业主将保持原样，”他谈到丹德农山脉酒吧时说。
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