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塔塔房地产将投资4000卢比用于住宅商业项目

2021-08-23 09:56:41 楼市速递来源：

导读塔塔房地产和基础设施公司将在未来两年内各向住宅和商业项目投资约 200 亿卢比，包括在去年销售大幅增长和稳步回升的背景下重新启动孟买

塔塔房地产和基础设施公司将在未来两年内各向住宅和商业项目投资约 200 亿卢比，包括在去年销售大幅增长和稳步回升的背景下重新启动孟买停滞不前的穆隆项目公司的一位高级官员表示，需求旺盛。

塔塔集团公司专注于房地产领域的住宅、商业和零售物业以及大型基础设施项目，其需求正在增加，尤其是现在对可随时入住的住宅单元。

在大流行期间，它增加了 1,500 多名建筑工人，现在其总人数已超过 5,000 人。在大流行之前，它只有 3,500 名工人和 670 多名员工。

“我们在 2020-21 年的销售额是最好的，收入超过 150 亿卢比，比我们在大流行情况下的年度目标高出 120%。

“按年计算，收入比 2019-20 年增长 15%;就销量而言，我们售出了 1,300 套，”塔塔房地产公司董事总经理兼首席执行官桑杰·杜特 (Sanjay Dutt) 告诉 PTI。

Dutt 补充说，该公司在 2020 年第四季度的销售额是有史以来最好的。

对于目前的需求情况，他表示，从 7 月开始，他们一直在见证急剧的复苏。他说：“我们在第一季度失去的一切都已经在第二季度恢复了，预计第四季度将超过去年的数字，并以超过 20% 的收入增长结束全年。”

Dutt 补充说，该公司大约 70% 的销售额来自负担得起的和优质的单位，其余来自豪华项目。

“在资本支出(资本支出)方面，我们同样关注住宅和商业领域。因此，我们在接下来的 24 个月内为住宅和商业项目分别准备了 200 亿卢比，”他说。

他说，该公司目前有四个住宅项目正在建设中——孟买的 Serein、NCR-Delhi 的 Eureka Park 和 La Vida，以及加尔各答的 88 East，拥有超过 2,500 个单位。

Dutt 没有透露他们或投资的潜在收入。

“我们拥有 40-4500 万平方英尺的在建多元化投资组合，其中包括豪华和优质项目，其中包括高级类别的 Serein、Eureka Park 和 La Vida，以及豪华类别的 88 East，”他补充说。

该公司还在重新启动停滞不前的穆隆(东)项目，该项目建成后将拥有 300 万平方英尺的可售面积，将成为孟买价值最大的单一项目，并希望重新启动它到三月。

出于战略原因，它被搁置了。“我们现在正在等待设计的明确性，它将有许多 50 层高的塔楼，”他说。

Dutt 说，这表明他们的销售情况好于行业销售，他们只有大约 5,300 个现成的库存分布在负担得起的、优质的、豪华的和第二套住宅类别中，并且大约有 1,100 个单位即将完工。

公司有17个住宅项目和3个商业项目在建，3000多套，即使在期间，去年也完成了4个住宅项目，今年将完成6个。

杜特将优于行业的表现归因于他们在大流行期间所做的三件事。

首先，公司通过照顾包括合同工在内的全体员工来激励团队;没有削减工资;并为所有人提供医疗保险。其次，在过去三年中，该公司在数字平台上进行了大量投资。第三，该公司已将营销预算削减了 50%，但通过数字推动进行了补偿，他补充道。

关于机场附近的大型班加罗尔项目，他说它是作为合资企业(JV)建造的。这是一个占地 140 英亩的小镇，有单位、别墅和高层建筑以及商业开发。第一阶段将于 10 月开始。

同样，正在建设中的 Nodia 项目的第二阶段将于 2022 年第一季度开始。除此之外，哈里亚纳邦 Sona 公路上还有三个负担得起的项目，但尚未获得批准。

在商业地产方面，未来两年还将获得约 200 亿卢比的投资，Dutt 表示，该公司现在与合作伙伴合作拥有 700 万平方英尺的租赁和自有空间。

在入住率方面，他说是 92-95%，公司也收取 100% 的租金。“今年我们的租金上涨了 8%。”

它有 300 万平方英尺的在建商业空间，并将在未来三年内推出 2300 万平方英尺。

在过去的 35 年里，塔塔地产在班加罗尔、布巴内斯瓦尔、钦奈、德里-NCR、果阿、古尔格拉姆、卡绍利、高知、加尔各答、罗纳瓦拉、那格浦尔、诺伊达、孟买和浦那完成了 31 个住宅项目。

在广告方面，它有孟买、古尔冈和金奈。

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