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随着越来越多的生命科学、技术和电信公司选择设在圣地亚哥并扩大业务，圣地亚哥的人口结构继续向年轻化倾斜。
高通公司是一家总部位于圣地亚哥的跨国电信和半导体制造商，拥有一支年轻的高薪工程师和具有高级学位的计算机科学毕业生队伍。加州大学圣地亚哥分校 (UCSD) 雅各布斯工程学院被评为全美顶尖工程学院之一。UCSD 的计算机科学课程也排名很高。受过良好教育的年轻专业人士的管道意味着许多人在毕业后留下来寻找丰富的机会。这是该地区令人垂涎的生活方式的补充。
圣地亚哥是生命科学领域公司的主要枢纽。考虑到辉瑞在拉霍亚有一个 25 英亩的园区。拥有超过 16% 的全国生物技术和制药公司，圣地亚哥现在拥有年轻的高薪购房者也就不足为奇了。
目前的主要买家群体是年轻的企业家，他们创办、发展和出售他们的公司。他们来自各个行业，包括健身、生活方式、健康和美容、时尚、食品和饮料以及科技。
肖恩·罗杰是Willis Allen Real Estate 的 Del Mar 办公室的顶级经纪人 ，他已经出售了近 20 年的沿海豪华房产。她是第四代圣地亚哥居民。罗杰目前的房源范围从位于卡尔斯巴德的现代沿海房产以 4,350,000 美元的价格上市，到位于拉霍亚的价值 14,975,000 美元的海滨住宅。
“我正在与 300 万美元以上的年轻买家合作。一些企业家已经创办并出售了喜欢拉霍亚、德尔马和卡尔斯巴德沿海地区的所有类型的公司，”罗杰观察到。她在卡尔斯巴德上市的现代设计吸引了年轻的买家。这是一个开放式的生活，拥有 1,700 平方英尺的户外甲板供。“当你达到 1100 万美元以上的价格范围时，购买的人就会变老，”罗杰证实。
“我确实有一些 40 岁以下的生物技术客户，”她补充道。Rodger 经常收到来自 YPO(青年总裁组织)客户的强力推荐，YPO(青年总裁组织)是一个拥有 30,000 名成员的全球领导力社区——所有成员都是首席执行官。入会的截止年龄是 45 岁。 Rodger 报告说，她最近向成功创立服装和美容公司的买家出售了价值 3 至 400 万美元的豪宅。“我现在的业务书中最大的增长来自年轻的企业家，”罗杰证实。
与加利福尼亚州南部的许多地区一样，圣地亚哥的奢侈品市场在过去一年中取得了令人难以置信的增长。这是市场基本面的快照。大圣地亚哥房地产经纪人协会® 2021 年7月的数据 显示，圣地亚哥的平均销售价格从 2020 年 7 月的 932,709 美元上涨至 1,157,308 美元。这比去年同期增长了 24%。库存受到限制。与一年前相比，2021 年 7 月所有房产的待售房屋数量下降了 41%。
文森特克鲁多是威利斯艾伦拉霍亚办公室的代理人，在拉霍亚长大，他说人口趋势趋向于“新钱”。“我最近将价值 2500 万美元的 La Jolla Shores 海滨房产卖给了一个年轻的买家。” 他指出生物技术领域的企业家出售他们的公司以获得丰厚的回报。“豪华沿海市场也吸引了来自旧金山的买家，他们看到了这里的价值。”
据克鲁多说，自大流行开始以来，拥有大型马术物业的内陆豪宅市场 Rancho Santa Fe 的销售额一直在回升。“那些买家想要有空间和隐居的大房子。”
在任何周末漫步在 La Jolla 的餐厅、咖啡馆和咖啡馆，您都会看到许多年轻顾客享受着他们最好的圣地亚哥式生活。
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