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沃思堡以西的传统养牛场将成为新的住宅社区

2021-09-02 16:48:12 楼盘信息来源：

导读沃思堡以西的一个历史悠久的牧场今年以北德克萨斯州最大的土地交易之一出售。维尔牧场占地近 3,800 英亩，横跨塔兰特县和帕克县的边界。

沃思堡以西的一个历史悠久的牧场今年以北德克萨斯州最大的土地交易之一出售。

维尔牧场占地近 3,800 英亩，横跨塔兰特县和帕克县的边界。

牧场位于 20 号州际公路以南，在沃思堡和韦瑟福德之间。

早在 2017 年，Veale Ranch 就以 9500 万美元的价格出售。

现在，这座历史悠久的房产已被总部位于达拉斯的社区开发商 PMB Capital 购买，该公司在达拉斯-沃斯堡地区拥有大型住宅项目。

“维尔牧场代表了整个 D-FW 地区最独特的投资开发机会之一，”房地产经纪人雷克斯格伦登宁说，他在此次出售中代表维尔家族。“这个牧场战略性地位于沃思堡商务区附近，将允许进行真正的混合用途总体规划开发。

“该牧场毗邻新拟建的 Rivian 汽车生产厂，该工厂位于相邻 Walsh Ranch 的一部分。”

先前的发展研究表明，Veale Ranch 可以支持人口多达 30,000 人的社区的未来发展。

“牧场的很大一部分位于备受追捧的阿莱多学区，”格伦登宁说。“这家酒店非常适合成功。”

PMB Capital 已经在 Veale Ranch 旁边建造了另一个大型的塔兰特县住宅开发项目。

“PMB 一直在开发一个名为 Ventana 的社区，它位于 Veale Ranch 的东侧，”达拉斯住房顾问住宅战略公司的负责人泰德威尔逊说。“他们在那里一年开工超过 230 次，而且非常成功。

“他们将能够继续将该社区向西推进到 Veale Ranch。”

沃思堡以西的两个项目是 PMB Capital 更大的住宅开发计划的一部分。

2019 年，公司在怀斯县 114 号国道和 287 号国道交汇处附近购买了 3,600 英亩土地。前 Rolling V Ranch 现在是一个价值 35 亿美元的名为 Reunion 的家庭社区的所在地，该社区计划拥有 10,000 套房屋。

PMB Capital 目前正在建设九个北德克萨斯住宅社区。该公司拥有超过 12,000 英亩的土地，可容纳 40,000 个住宅建筑地块。

“如今，PMB 非常活跃，一些一流的交易正在进行，”威尔逊说。

Glendenning 位于弗里斯科的 Rex Real Estate 与 PMB Capital Partners 的 Taylor Baird 促成了 Veale Ranch 的出售，领导了买方的谈判。

交易的条款没有披露。

Glendenning 说，除了住宅用地外，Veale Ranch 还拥有可用于商业建设的场地。

“由于联合太平洋铁路位于 Veale Ranch 的北部边界，因此将工业商业园区纳入总体总体规划项目的机会非常大，”Glendenning sale。

Veale Ranch 的出售是 Glendenning 今年迄今为止处理的一系列大型房地产交易中的最新一次。

Rex Real Estate 最近促成了将 Celina 附近 3,000 多英亩和达拉斯以东考夫曼县 1,000 多英亩的土地出售给社区建设者 Centurion American Development Group。

由于今年北德克萨斯州的房屋开工量增长了 40% 以上，建筑商正争先恐后地为未来的家庭社区寻找地点。

威尔逊表示，今年第一季度，D-FW 地区的房屋建筑商提交了建造 40,000 个新房屋的用地计划，并在第二季度增加了 45,000 个房屋用地。

“显然，房地产市场火爆，建筑用地短缺，”他说。“建筑商和开发商不得不抢夺下一轮土地以满足需求。”

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