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北京商住两用房好卖吗（北京50年的商住两用房可以买吗）

2022-07-09 10:32:15 汽车来源：

导读想必现在有很多小伙伴对于北京50年的商住两用房可以买吗方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于北京50年的商

想必现在有很多小伙伴对于北京50年的商住两用房可以买吗方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于北京50年的商住两用房可以买吗方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、给你分享一下我自己在北京买的50年商住两用房吧。

2、如果你在北京名下没有住宅房的情况下，先买一套商住两用房。

3、首先你得有五年没有断缴的社保或者五年的个税，还有就是在北京名下没有房产，然后就可以买商住两用的二手房，一手房只能卖给单位。

4、你买的二手房的户主如果他是唯一的一套房，上的税就要少，土地增值税是递增的，不能做贷款，最大的优势就是：你买了商住房以后还可以去买住宅房不限购，住宅房还是算首套房。

5、商住两用的房买了以后就做投资最划算，同位置的住宅房和商住两用房，住宅房几乎要高一倍的价格。

6、商用房可以注册公司，住宅房不可以。

7、由于不能做贷款，我买了一个42平米的，可以注册两家公司，然后再把房子租出去，租金跟住宅房是一样的价格。

8、虽然商住房各种的税高，加起来也是住宅房的一半，如果自己住跟住宅房也没啥区别，就把地址租出去给别的公司注册地址，自己住还能收租金。

9、因为不能做贷款，付完全款后我再把房产证拿去银行做了抵押贷款。

10、我的亲身经历希望能帮助到你。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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